San Prospero: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Modena, Emilia-Romagna. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Canaletto 2, San Prospero.
San Prospero, la bassa modenese tra Secchia e Panaro
San Prospero appartiene alla bassa modenese, la pianura a nord di Modena compresa tra il Secchia e il Panaro, sulla strada che sale verso Mirandola. È un paese piccolo e compatto, con frazioni sparse nella campagna e una zona artigianale. Chi ci vive lavora spesso a Modena, a Carpi o nel distretto biomedicale di Mirandola.
Per chi compra, due aspetti dipendono dalla geografia. Il primo è l'acqua. La pianura qui è bassa, disegnata da argini, canali di bonifica e da due fiumi chiusi tra rilevati alti, e il pericolo di allagamento cambia da una via all'altra. Il report lo controlla sulle mappe ufficiali per l'indirizzo. La zona climatica è la E, con nebbie e inverni umidi.
Il secondo è il terremoto. San Prospero è in zona sismica 3, come 40 comuni della provincia (gli altri 7 sono in zona 2), e l'accelerazione attesa di circa 0,154 g è notevole per un comune di pianura. In questa parte dell'Emilia molti edifici sono stati riparati o rinforzati negli ultimi anni: chiedete la documentazione dei lavori e, per le case che non sono state toccate, fate fare una valutazione della vulnerabilità. Vale anche per capannoni e fienili da trasformare in abitazione.
Il paese cresce e ha una popolazione giovane. I residenti erano 6.165 nel 2023, il 5,5% in più rispetto al 2011. L'età media è di 43,6 anni, sotto quella provinciale (45,8), e gli over 65 sono il 19,1% contro il 23,7% della provincia di Modena. Gli stranieri sono il 12,8%. I redditi medi sono di poco inferiori alla media modenese.
Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate e il report risale al lotto dall'indirizzo, insieme alle distanze da scuole, farmacie e negozi misurate dalla casa.
Punti chiave
- Pianura bassa tra Secchia e Panaro: acqua da verificare per indirizzo.
- Zona sismica 3, accelerazione attesa circa 0,154 g.
- Over 65 al 19,1% contro il 23,7% provinciale.
- Vicino al distretto biomedicale di Mirandola.
In breve
San Prospero è un comune della provincia di Modena, in Emilia-Romagna. A fine 2023 contava 6.165 residenti, 28° su 47 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile San Prospero è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (40 su 47) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,154 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 5,5%. L'età media stimata è di 44 anni, più bassa della media della provincia (46). Ha più di 65 anni il 19% dei residenti (in regione il 25%). I residenti stranieri sono il 12,8%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a San Prospero ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 25.675 euro, meno della media della provincia (27.632 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
San Prospero è in zona climatica E, con 2.199 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 22 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a San Prospero risultano 4 scuole e 2 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 2 attività di alimentari e supermercati, 1 struttura sanitaria e 2 strutture sportive.
Le strutture sanitarie sono 0,2 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,6).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 10,4% del territorio di San Prospero, contro l'11,1% della provincia e il 9,0% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
San Prospero non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Emilia-Romagna nel 2026. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a San Prospero non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro San Prospero: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di San Prospero sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 62 sezioni di censimento abitate a San Prospero. Metà dei residenti vive in zone con indice 60 o più.
Residenti per fascia
- modesta 0,5%
- discreta 67,9%
- buona 31,5%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Emilia-Romagna, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2026.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 036039. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.