Campogalliano: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Modena, Emilia-Romagna. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via San Martino 1, Campogalliano.
Campogalliano, sul Secchia dove l'A22 incontra l'A1
Il nome di Campogalliano lo conoscono molti automobilisti: qui l'autostrada del Brennero si stacca dall'autostrada del Sole, pochi chilometri a nord-ovest di Modena. Il paese sta sulla riva del Secchia, il fiume che segna il confine con la provincia di Reggio Emilia, e tra l'abitato e il fiume ci sono laghetti nati da vecchie cave e le grandi casse di espansione costruite per trattenere le piene. Una tradizione locale meno nota è la produzione di bilance, a cui è dedicato un museo.
La posizione sui grandi assi di traffico ha portato aziende, magazzini e logistica, e con loro lavoro. Chi compra deve guardare bene la distanza dalle autostrade e dalle zone produttive, perché rumore e traffico pesante cambiano molto da una via all'altra. Il centro è piccolo, con case e condomini degli ultimi decenni intorno.
La popolazione è stabile: 8.538 residenti nel 2023, in crescita del 0,3% rispetto al 2011. L'età media (45,8 anni) è identica a quella della provincia, gli over 65 sono il 23,3%, gli stranieri l'11,3%. I redditi dichiarati sono vicini alla media modenese. I supermercati censiti sono pochi, 0,23 ogni 1.000 abitanti contro 0,55: per la spesa grande si va spesso a Modena o a Carpi.
La provincia di Modena ha 7 comuni in zona sismica 2 e 40 in zona 3. Campogalliano è in zona 3, ma l'accelerazione attesa nel centro abitato, circa 0,162 g, è alta per questa classe. Per i capannoni e le case costruite prima delle norme più recenti conviene chiedere verifiche e interventi di rinforzo.
Il Secchia è il riferimento per il rischio allagamenti: gli argini e le casse proteggono l'abitato, ma la situazione varia da un punto all'altro. Il report controlla le mappe ufficiali per l'indirizzo esatto e trova la particella sulle mappe dell'Agenzia delle Entrate.
Punti chiave
- Sul Secchia, all'incrocio fra A1 e A22, a nord-ovest di Modena.
- 8.538 residenti, stabili dal 2011.
- Zona sismica 3 con accelerazione alta, circa 0,162 g.
- Aziende e logistica: rumore e traffico da verificare per via.
In breve
Campogalliano è un comune della provincia di Modena, in Emilia-Romagna. A fine 2023 contava 8.538 residenti, 22° su 47 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Campogalliano è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (40 su 47) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,162 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 il numero di residenti è quasi invariato. L'età media stimata è di 46 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 23% dei residenti (in regione il 25%). I residenti stranieri sono l'11,3%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Campogalliano ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 26.709 euro, in linea con la provincia (27.632 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Campogalliano è in zona climatica E, con 2.271 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 43 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Campogalliano risultano 5 scuole e 2 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 2 attività di alimentari e supermercati, 4 strutture sanitarie, 9 strutture sportive e 1 area verde.
Le attività di alimentari e supermercati sono 0,2 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,5).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 15,2% del territorio di Campogalliano, contro l'11,1% della provincia e il 9,0% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Campogalliano non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Emilia-Romagna nel 2026. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Campogalliano ci sono 3 siti contaminati o ancora in verifica, e altri 2 sono stati bonificati o chiusi. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Campogalliano: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Campogalliano sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 46 sezioni di censimento abitate a Campogalliano. Metà dei residenti vive in zone con indice 64 o più.
Residenti per fascia
- modesta 10,3%
- discreta 40,4%
- buona 49,3%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Emilia-Romagna, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2026.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 036003. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.