Castelnuovo Rangone: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Modena, Emilia-Romagna. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Eugenio Zanasi 1, Castelnuovo Rangone.
Castelnuovo Rangone, salumi e villette a sud di Modena
In piazza a Castelnuovo Rangone c'è un monumento al maiale, e non è un caso: il paese è da tempo legato alla lavorazione delle carni suine e dei salumi, con stabilimenti grandi e piccoli. Sta nella pianura a sud di Modena, verso le prime colline, e comprende anche Montale, la frazione più vicina alla città.
Molti residenti lavorano a Modena o nelle aziende della zona, compresi i comuni vicini del distretto ceramico. Le case sono in gran parte villette, bifamiliari e palazzine costruite negli ultimi decenni, con quartieri nuovi attorno ai due centri. Vicino agli stabilimenti delle carni vanno messi in conto il passaggio dei mezzi pesanti e, a volte, gli odori, che cambiano molto da una via all'altra.
15.058 residenti nel 2023, il 6,7% in più rispetto al 2011. L'età media stimata è di 45,5 anni contro 45,8 in provincia, gli over 65 sono il 22,8% e gli stranieri l'11,2%. I redditi dichiarati sono nettamente sopra la media della provincia di Modena, che già non è bassa.
Castelnuovo Rangone è in zona sismica 3, come 40 comuni modenesi, ma l'accelerazione attesa, circa 0,163 g, è più alta di quanto la zona farebbe pensare: il margine dell'Appennino è vicino. I terremoti del 2012 hanno colpito soprattutto la Bassa, più a nord, ma si sono sentiti in tutta la provincia. Per un condominio o una casa costruita prima degli anni Ottanta è bene chiedere progetto e verifiche strutturali.
Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate e il report trova il lotto dall'indirizzo. I torrenti che scendono dalle colline verso il Panaro possono esondare con le piogge forti: il pericolo di allagamento si legge sul singolo indirizzo.
Punti chiave
- Pianura a sud di Modena, paese della lavorazione delle carni.
- 15.058 residenti, in crescita del 6,7% dal 2011.
- Zona sismica 3, ma accelerazione attesa circa 0,163 g.
- Redditi dichiarati sopra la media della provincia.
In breve
Castelnuovo Rangone è un comune della provincia di Modena, in Emilia-Romagna. A fine 2023 contava 15.058 residenti, 14° su 47 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Castelnuovo Rangone è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (40 su 47) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,163 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 6,7%. L'età media stimata è di 45 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 23% dei residenti (in regione il 25%). I residenti stranieri sono l'11,2%. In media una famiglia ha 2,4 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Castelnuovo Rangone ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 32.068 euro, più della media della provincia (27.632 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Castelnuovo Rangone è in zona climatica E, con 2.317 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 76 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Castelnuovo Rangone risultano 6 scuole e 4 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 14 attività di alimentari e supermercati, 7 strutture sanitarie, 14 strutture sportive e 6 aree verdi e parchi.
Le scuole sono 0,4 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,7).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 21,7% del territorio di Castelnuovo Rangone, contro l'11,1% della provincia e il 9,0% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 7,1 ettari.
Radon e siti contaminati
Castelnuovo Rangone non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Emilia-Romagna nel 2026. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Castelnuovo Rangone ci sono 2 siti contaminati o ancora in verifica. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Castelnuovo Rangone: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Castelnuovo Rangone sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 68 sezioni di censimento abitate a Castelnuovo Rangone. Metà dei residenti vive in zone con indice 67 o più.
Residenti per fascia
- discreta 31,4%
- buona 68,6%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Emilia-Romagna, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2026.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 036007. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.