San Procopio: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Reggio Calabria, Calabria. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Umberto Primo 1, San Procopio.
San Procopio, alle pendici dell'Aspromonte verso la Piana
Sulle pendici dell'Aspromonte rivolte alla Piana di Gioia Tauro e al Tirreno si trova San Procopio, un paese di collina piccolo e compatto, con le case raccolte intorno al centro e intorno terreni agricoli e boschi che salgono verso la montagna. Per lavoro e per la maggior parte dei servizi ci si sposta in auto verso i centri della Piana e verso Reggio Calabria.
Il terremoto qui viene prima di tutto. Tutti i 97 comuni della provincia di Reggio Calabria sono in zona sismica 1, la più alta della scala nazionale, e a San Procopio l'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,267 g. Chi compra dovrebbe chiedere l'anno del progetto, il tipo di struttura e se sono stati fatti interventi di adeguamento, facendosi aiutare da un tecnico per leggere le carte.
Nel 2023 i residenti erano 480, il 10,9% in meno rispetto al 2011. L'età media di 45,3 anni è in linea con quella della provincia (45,2), mentre gli over 65 sono il 26,7%, contro il 23,6%. Gli stranieri sono il 0,2%. I redditi medi dichiarati sono nettamente sotto la media provinciale.
Il clima è da zona C, con inverni miti e estati calde. Nelle case di paese conviene guardare tetto, infiltrazioni e impianti, e chiedere se le pratiche edilizie di ampliamenti e sopraelevazioni sono in regola.
L'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe catastali e il report arriva dall'indirizzo alla particella. Sui versanti dell'Aspromonte e lungo i torrenti che scendono verso la Piana il pericolo di frane e allagamenti cambia molto: il report lo legge sulle mappe ufficiali per l'indirizzo.
Punti chiave
- Collina alle pendici dell'Aspromonte, verso la Piana di Gioia Tauro.
- Tutti i 97 comuni della provincia in zona sismica 1.
- Accelerazione attesa nel centro abitato circa 0,267 g.
- 480 residenti nel 2023, età media 45,3 anni.
In breve
San Procopio è un comune della provincia di Reggio Calabria, in Calabria. A fine 2023 contava 480 residenti, tra i più piccoli della provincia (87° su 97 comuni).
Terremoti
Per la Protezione Civile San Procopio è in zona sismica 1, la zona più pericolosa, dove possono verificarsi terremoti molto forti. Tutti i 97 comuni della provincia sono nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,267 g, un valore alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a San Procopio conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 10,9%. L'età media stimata è di 45 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 27% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 0,2%. In media una famiglia ha 2,6 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a San Procopio ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 13.420 euro, meno della media della provincia (19.157 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
San Procopio è in zona climatica C, con 1.390 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 novembre - 31 marzo, al massimo 10 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 352 metri sul mare.
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 2,2% del territorio di San Procopio, contro il 5,8% della provincia e il 5,1% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a San Procopio non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro San Procopio: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di San Procopio sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 6 sezioni di censimento abitate a San Procopio. Metà dei residenti vive in zone con indice 54 o più.
Residenti per fascia
- discreta 100,0%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 080076. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.