San Possidonio: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Modena, Emilia-Romagna. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Giacomo Matteotti 1, San Possidonio.
San Possidonio, la Bassa modenese tra canali e campi
San Possidonio è un comune della Bassa modenese, nella pianura tra il Secchia e il Po, vicino a Mirandola. Il territorio è completamente piatto, a una ventina di metri sul mare, attraversato da canali di bonifica e scoli che regolano le acque dei campi. È un paese agricolo e di piccole imprese, legato per lavoro e servizi ai centri più grandi della zona e a Modena.
Per chi compra, il patrimonio edilizio è fatto di case singole, villette e piccoli condomini, con molte abitazioni rurali sparse in campagna. Il paesaggio delle case coloniche con fienile è tipico della zona, ma recuperarle richiede verifiche serie su struttura e titoli edilizi.
Nel 2023 i residenti erano 3.487, in calo del 3,7% dal 2011. L'età media è di 47,2 anni, poco sopra quella provinciale di 45,8. La quota di stranieri è alta, il 16,4%, segno di un paese dove molti arrivano per lavorare nei campi e nelle aziende. I redditi medi sono sotto la media della provincia.
La provincia di Modena è divisa tra zona 2 e zona 3. San Possidonio è in zona 3, con un'accelerazione attesa di circa 0,140 g. In pianura, su terreni alluvionali, il comportamento di un edificio durante un terremoto dipende molto da come è costruito: per case in muratura e capannoni conviene chiedere se sono stati eseguiti interventi di rinforzo e con quale documentazione.
Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate. In una pianura di bonifica il tema dell'acqua va guardato sull'indirizzo: il report controlla le mappe ufficiali degli allagamenti.
Punti chiave
- Bassa modenese, pianura di bonifica vicino a Mirandola.
- Stranieri al 16,4%, molti arrivati per lavoro.
- Zona sismica 3, accelerazione attesa circa 0,140 g.
- 3.487 residenti nel 2023, in calo del 3,7%.
In breve
San Possidonio è un comune della provincia di Modena, in Emilia-Romagna. A fine 2023 contava 3.487 residenti, 34° su 47 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile San Possidonio è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (40 su 47) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,140 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 3,7%. L'età media stimata è di 47 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 24% dei residenti (in regione il 25%). I residenti stranieri sono il 16,4%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a San Possidonio ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 23.196 euro, meno della media della provincia (27.632 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
San Possidonio è in zona climatica E, con 2.196 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 20 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a San Possidonio risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 struttura sanitaria e 3 strutture sportive.
Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,5 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 12,0% del territorio di San Possidonio, contro l'11,1% della provincia e il 9,0% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
San Possidonio non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Emilia-Romagna nel 2026. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a San Possidonio ci sono 6 siti contaminati o ancora in verifica, e altri 2 sono stati bonificati o chiusi. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro San Possidonio: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di San Possidonio sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 37 sezioni di censimento abitate a San Possidonio. Metà dei residenti vive in zone con indice 60 o più.
Residenti per fascia
- discreta 100,0%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Emilia-Romagna, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2026.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 036038. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.