San Polo Matese: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Campobasso, Molise. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Vittorio Emanuele 1, San Polo Matese.
San Polo Matese, sotto il massiccio del Matese
Alle spalle del paese si alza il massiccio del Matese, davanti si apre la piana di Bojano: San Polo Matese sta su questo margine, sui 730 metri, in provincia di Campobasso. Il territorio sale dai campi del fondovalle ai boschi e ai pascoli di montagna, e Bojano, poco più in basso, è il centro di riferimento per negozi e servizi; Campobasso è raggiungibile in auto.
Chi compra qui trova case di paese, spesso in pietra, e abitazioni più recenti ai margini dell'abitato. Il clima è freddo d'inverno (zona climatica E), quindi riscaldamento e isolamento vanno messi nel conto. Per una casa vecchia la priorità è un'altra, e riguarda la struttura.
San Polo Matese è infatti in zona sismica 1, la classe di pericolo più alta, che in provincia di Campobasso riguarda solo 11 comuni su 84. L'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,267 g. Prima di un acquisto è prudente avere una valutazione di un ingegnere strutturista e la documentazione di eventuali lavori di adeguamento o miglioramento sismico.
La popolazione è stabile: 456 residenti nel 2023, il 0,4% in meno rispetto al 2011. L'età media di 47,5 anni è in linea con i 47,6 della provincia, e gli over 65 sono il 25,2%. Gli stranieri sono il 2,9%. I redditi dichiarati sono sotto la media del Campobassano.
L'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe catastali e il report trova la particella dall'indirizzo. Ai piedi della montagna i torrenti che scendono dal Matese e i versanti ripidi richiedono di guardare frane e allagamenti per il punto preciso, sulle mappe ufficiali.
Punti chiave
- Ai piedi del Matese, sopra la piana di Bojano.
- Zona sismica 1, accelerazione attesa circa 0,267 g.
- Popolazione stabile: 456 residenti nel 2023.
- Case vecchie: valutazione strutturale prima dell'acquisto.
In breve
San Polo Matese è un comune della provincia di Campobasso, in Molise. A fine 2023 contava 456 residenti, 69° su 84 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile San Polo Matese è in zona sismica 1, la zona più pericolosa, dove possono verificarsi terremoti molto forti. In provincia solo 11 comuni su 84 sono in zona 1.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,267 g, un valore alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a San Polo Matese conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 il numero di residenti è quasi invariato. L'età media stimata è di 47 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 25% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 2,9%. In media una famiglia ha 2,1 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a San Polo Matese ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 16.648 euro, meno della media della provincia (19.995 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
San Polo Matese è in zona climatica E, con 2.316 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 730 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a San Polo Matese risultano 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 2 attività di alimentari e supermercati e 1 area verde.
Nei dati non risultano scuole nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 1,2 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 6,0% del territorio di San Polo Matese, contro il 4,3% della provincia e il 4,0% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a San Polo Matese non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro San Polo Matese: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di San Polo Matese sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 19 sezioni di censimento abitate a San Polo Matese. Metà dei residenti vive in zone con indice 60 o più.
Residenti per fascia
- modesta 4,6%
- discreta 95,4%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 070071. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.