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San Pietro in Guarano: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Cosenza, Calabria. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

Cerca un indirizzo a San Pietro in Guarano

Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Strada Provinciale 229 1, San Pietro in Guarano.

San Pietro in Guarano, la Presila sopra la valle del Crati

San Pietro in Guarano sta sulle pendici della Presila cosentina, i rilievi che salgono dalla valle del Crati verso l'altopiano della Sila. Da qui Cosenza e Rende sono raggiungibili in auto in tempi brevi, e molti residenti lavorano in città o all'università. Il comune è formato da un centro in collina e da diverse frazioni sparse sui versanti, con differenze di quota e di accesso anche forti.

Chi cerca casa trova case in pietra nei nuclei più antichi, spesso da ristrutturare, e costruzioni più recenti lungo le strade di collegamento. Le strade sono in salita e con molte curve, e d'inverno il clima è da zona D, con freddo vero nelle frazioni più alte. Prima di comprare conviene percorrere il tragitto verso Cosenza negli orari in cui lo si farà ogni giorno.

I residenti erano 3.364 nel 2023, in calo del 7,8% dal 2011. L'età media è di 48,0 anni, più alta dei 46,1 della provincia, e gli over 65 sono il 26,9%. Gli stranieri sono pochi, l'1,9%. I redditi medi sono in linea o poco sopra la media della provincia di Cosenza.

Il dato sismico è il più importante. San Pietro in Guarano è in zona 1, la più pericolosa, con un'accelerazione attesa nel centro abitato di circa 0,275 g, un valore molto alto. La valle del Crati ha una lunga storia di terremoti distruttivi. Per qualsiasi edificio chiedete l'anno di costruzione, il progetto strutturale e gli interventi di adeguamento. Sui versanti il report sull'indirizzo verifica anche le mappe ufficiali delle frane.

Punti chiave

  • Presila cosentina, a breve distanza da Cosenza e Rende.
  • Zona sismica 1, accelerazione attesa 0,275 g.
  • Residenti in calo del 7,8% dal 2011.
  • Frazioni sparse sui versanti, con strade in salita.

In breve

San Pietro in Guarano è un comune della provincia di Cosenza, in Calabria. A fine 2023 contava 3.364 residenti, 41° su 150 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile San Pietro in Guarano è in zona sismica 1, la zona più pericolosa, dove possono verificarsi terremoti molto forti. In provincia solo 65 comuni su 150 sono in zona 1.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,275 g, un valore alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a San Pietro in Guarano conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 7,8%. L'età media stimata è di 48 anni, più alta della media della provincia (46). Ha più di 65 anni il 27% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 1,9%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a San Pietro in Guarano ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 18.965 euro, in linea con la provincia (18.237 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

San Pietro in Guarano è in zona climatica D, con 2.040 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 625 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a San Pietro in Guarano risultano 5 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 2 attività di alimentari e supermercati e 1 struttura sportiva.

Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,6 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 3,2% del territorio di San Pietro in Guarano, contro il 4,4% della provincia e il 5,1% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Nelle banche dati ufficiali a San Pietro in Guarano non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro San Pietro in Guarano: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di San Pietro in Guarano sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 27 sezioni di censimento abitate a San Pietro in Guarano. Metà dei residenti vive in zone con indice 55 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 3,2%
  • discreta 96,8%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 078127. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.