San Pietro a Maida: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Catanzaro, Calabria. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Sandro Pertini 1, San Pietro a Maida.
San Pietro a Maida, colline sopra la piana di Lamezia
San Pietro a Maida sta sulle colline che chiudono a sud-est la piana di Lamezia Terme, nella parte più stretta della Calabria, dove fra il Tirreno e lo Ionio ci sono poche decine di chilometri. Intorno al paese ci sono uliveti e campagna; in basso, a breve distanza in auto, la piana con l'aeroporto internazionale di Lamezia, la stazione e l'autostrada.
Questa vicinanza ai collegamenti è il dato più utile per chi valuta una casa qui: si vive in collina, con gli spazi di un paese, e si raggiunge Lamezia per lavoro e servizi. Il patrimonio è fatto di case indipendenti costruite in tempi diversi, spesso ampliate, e di qualche palazzina. I redditi medi dichiarati sono molto sotto la media della provincia di Catanzaro.
La popolazione cala: 3.801 residenti nel 2023, l'11,6% in meno rispetto al 2011, pari a 497 persone. L'età media stimata è di 46,2 anni, in linea con la provincia, gli over 65 sono il 26,0% e gli stranieri il 5,1%.
Il terremoto va preso sul serio. In provincia di Catanzaro 45 comuni sono in zona sismica 1 e 35 in zona 2; San Pietro a Maida è in zona 1, con un'accelerazione attesa di circa 0,269 g, fra le più alte d'Italia. Anno di costruzione, progetto strutturale e regolarità di eventuali sopraelevazioni sono le prime cose da controllare, meglio con un ingegnere di fiducia. Il clima, da zona D, ha inverni non rigidi.
L'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe catastali e il report risale dall'indirizzo al lotto. Sui versanti e lungo i torrenti che scendono verso la piana controlla anche frane e allagamenti sul punto esatto.
Punti chiave
- Colline sopra la piana di Lamezia, vicino ad aeroporto e stazione.
- In calo dell'11,6% dal 2011: 3.801 residenti nel 2023.
- Zona sismica 1, accelerazione attesa circa 0,269 g.
- Case ampliate nel tempo: verificare struttura e sopraelevazioni.
In breve
San Pietro a Maida è un comune della provincia di Catanzaro, in Calabria. A fine 2023 contava 3.801 residenti, 20° su 80 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile San Pietro a Maida è in zona sismica 1, la zona più pericolosa, dove possono verificarsi terremoti molto forti. In provincia la maggior parte dei comuni (45 su 80) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,269 g, un valore alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a San Pietro a Maida conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti dell'11,6%. L'età media stimata è di 46 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 26% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 5,1%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a San Pietro a Maida ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 13.980 euro, meno della media della provincia (19.667 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
San Pietro a Maida è in zona climatica D, con 1.523 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 355 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a San Pietro a Maida risultano 4 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 2 attività di alimentari e supermercati, 1 struttura sanitaria e 1 area verde.
Le strutture sanitarie sono 0,3 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,6).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 6,7% del territorio di San Pietro a Maida, contro il 6,6% della provincia e il 5,1% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a San Pietro a Maida non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro San Pietro a Maida: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di San Pietro a Maida sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 18 sezioni di censimento abitate a San Pietro a Maida. Metà dei residenti vive in zone con indice 60 o più.
Residenti per fascia
- modesta 5,9%
- discreta 94,1%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 079114. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.