San Martino Siccomario: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Pavia, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Roma 1, San Martino Siccomario.
San Martino Siccomario, oltre il Ticino di fronte a Pavia
San Martino Siccomario è il primo comune che si incontra uscendo da Pavia verso sud, appena passato il Ticino. Occupa la striscia di pianura tra il Ticino e il Po, il Siccomario appunto, e il centro abitato è quasi un prolungamento della città. Negli ultimi decenni sono cresciuti quartieri di villette e condomini, scelti da chi lavora a Pavia, all'università o negli ospedali.
Negli orari del trasporto pubblico il comune è servito da 3 linee, fra treni e autobus, e Pavia si raggiunge in pochi minuti; da lì Milano è a circa mezz'ora di treno. Chi arriva dalla città trova case più nuove e prezzi di solito più bassi, con il limite dei ponti sul Ticino, che nelle ore di punta si intasano.
Il tema da guardare è l'acqua. Il comune sta fra due grandi fiumi e le zone più basse, verso il Ticino e verso il Po, possono essere raggiunte dalle piene; la pericolosità idraulica cambia molto da una via all'altra e il report la controlla sull'indirizzo preciso. Cantine, box interrati e piani seminterrati vanno valutati con questo in mente.
Il paese cresce in fretta: 6.388 residenti a fine 2023, l'11,3% in più del 2011. L'età media è di 46,8 anni, gli stranieri sono il 12,9% e i redditi dichiarati superano la media della provincia.
Per i terremoti il pericolo è basso: zona 3, come 157 dei 184 comuni pavesi, con un'accelerazione attesa di circa 0,072 g. Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate e dall'indirizzo il report arriva al lotto.
Punti chiave
- Tra Ticino e Po, subito a sud di Pavia.
- Residenti in crescita dell'11,3% dal 2011.
- 3 linee di trasporto pubblico fra treni e autobus.
- Zone basse vicino ai fiumi: allagamenti da verificare sull'indirizzo.
In breve
San Martino Siccomario è un comune della provincia di Pavia, in Lombardia. A fine 2023 contava 6.388 residenti, tra i più popolosi della provincia (17° su 184 comuni).
Terremoti
Per la Protezione Civile San Martino Siccomario è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (157 su 184) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,072 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati dell'11,3%. L'età media stimata è di 47 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 24% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 12,9%. In media una famiglia ha 2,1 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a San Martino Siccomario ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 27.499 euro, in linea con la provincia (26.290 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
San Martino Siccomario è in zona climatica E, con 2.623 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 63 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a San Martino Siccomario risultano 3 scuole e 2 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 6 attività di alimentari e supermercati, 6 strutture sanitarie e 7 strutture sportive.
Le scuole sono 0,5 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,9).
Trasporto pubblico
Dentro il comune ci sono 1 fermate del trasporto pubblico, servite da 2 linee di treni, 1 linea di autobus. Sono circa 0,2 fermate ogni 1.000 abitanti.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 16,9% del territorio di San Martino Siccomario, contro il 9,6% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 2,8 ettari.
Radon e siti contaminati
San Martino Siccomario non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a San Martino Siccomario non risultano siti contaminati aperti; uno è stato bonificato o chiuso.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro San Martino Siccomario: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di San Martino Siccomario sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 38 sezioni di censimento abitate a San Martino Siccomario. Metà dei residenti vive in zone con indice 69 o più.
Residenti per fascia
- modesta 0,3%
- discreta 8,3%
- buona 91,5%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Orari del trasporto pubblico (GTFS): Trenord, Regione Lombardia - Trenord, orari ferroviari (GTFS). Licenza CC BY 4.0, versione 20261111.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Lombardia, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2023.
- Siti contaminati, Regione Lombardia. Licenza CC0 1.0 (pubblico dominio), aggiornato al 15 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 018137. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.