San Martino di Venezze: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Rovigo, Veneto. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Ca' Dona' 100, San Martino di Venezze.
San Martino di Venezze, il Polesine lungo l'Adige
Siamo nel Polesine, la pianura bassissima tra Adige e Po, e San Martino di Venezze sta lungo l'Adige, a nord di Rovigo. Gli argini del fiume dominano il paesaggio: le case del paese e delle frazioni stanno spesso più in basso dell'acqua che scorre tra le arginature, e la campagna è regolata da canali e scoline.
È un comune agricolo e residenziale, da cui si va a lavorare a Rovigo, a Padova o nelle zone produttive della zona. Il mercato è fatto di case singole con giardino, villette e rustici di campagna. Nei rustici vanno controllati umidità, fondazioni, tetti e la regolarità delle parti aggiunte. I redditi medi dichiarati sono di poco sotto la media provinciale.
Nel 2023 i residenti erano 3.732, in calo del 7,5% dal 2011. L'età media è di 48,3 anni contro 49,0 in provincia, e gli over 65 sono il 26,7%. Gli stranieri sono il 6,0%.
Tutti i 50 comuni della provincia di Rovigo sono in zona sismica 3, e qui l'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,061 g. Nei terreni alluvionali della pianura la qualità delle fondazioni conta, soprattutto per edifici vecchi. La zona climatica E porta inverni freddi, umidi e nebbiosi.
Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate. Con il fiume pensile e la campagna sotto il livello degli argini, la mappa ufficiale degli allagamenti è il controllo principale da fare sull'indirizzo, insieme alla distanza dall'Adige e dai canali.
Punti chiave
- Alto Polesine lungo l'Adige, a nord di Rovigo.
- 3.732 residenti nel 2023, in calo del 7,5% dal 2011.
- Tutti i 50 comuni della provincia in zona sismica 3.
- Campagna sotto il livello degli argini: allagamenti da controllare.
In breve
San Martino di Venezze è un comune della provincia di Rovigo, in Veneto. A fine 2023 contava 3.732 residenti, 14° su 50 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile San Martino di Venezze è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. Tutti i 50 comuni della provincia sono nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,061 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 7,5%. L'età media stimata è di 48 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 27% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 6,0%. In media una famiglia ha 2,4 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a San Martino di Venezze ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 21.773 euro, meno della media della provincia (23.221 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
San Martino di Venezze è in zona climatica E, con 2.466 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 6 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a San Martino di Venezze risultano 4 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 attività di alimentari, 1 struttura sanitaria e 4 strutture sportive.
Le strutture sanitarie sono 0,3 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,6).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano l'8,8% del territorio di San Martino di Venezze, contro l'8,4% della provincia e l'11,9% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
San Martino di Venezze non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Veneto nel 2025. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a San Martino di Venezze non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro San Martino di Venezze: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di San Martino di Venezze sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 27 sezioni di censimento abitate a San Martino di Venezze. Metà dei residenti vive in zone con indice 56 o più.
Residenti per fascia
- discreta 100,0%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Veneto, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2025.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 029044. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.