San Martino di Finita: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Cosenza, Calabria. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Indipendenza 1, San Martino di Finita.
San Martino di Finita, paese arbëreshë sopra il Crati
In arbëresh si chiama Shën Mërtiri: San Martino di Finita è uno dei paesi della provincia di Cosenza fondati da comunità di origine albanese, e conserva la sua identità arbëreshë. Il paese sta in collina, sui 550 metri, sul versante della Catena Costiera che scende verso la valle del Crati.
Il fondovalle, con l'autostrada A2 e le strade verso Cosenza e Rende, è il collegamento con il lavoro e i servizi più grandi. In paese restano i servizi essenziali, e chi compra fa bene a guardare quanto sono lontani farmacia, scuola e negozi: il report misura queste distanze dal punto preciso della casa.
Negli ultimi anni gli abitanti sono calati molto: 948 nel 2023, contro 1.207 al censimento del 2011, con un calo del 21,5%. L'età media è di 49,3 anni, contro 46,1 in provincia, e gli over 65 sono il 27,0%. Gli stranieri sono il 2,4% e le famiglie contano in media 2,18 persone. I redditi dichiarati sono sotto la media del Cosentino.
San Martino di Finita è in zona sismica 1, la classe più alta, insieme ad altri 64 comuni della provincia, e l'accelerazione attesa nel centro abitato è di 0,252 g. Una casa in muratura del centro va valutata con un tecnico: anno di costruzione, consolidamenti eseguiti, stato di solai e tetto.
Le case sul versante e le strade in pendenza rendono utile il controllo della pendenza e delle mappe ufficiali delle frane, che il report fa per l'indirizzo. Con le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate si risale alla particella.
Punti chiave
- Paese arbëreshë in collina, sopra la valle del Crati.
- Residenti in calo del 21,5% dal 2011.
- Zona sismica 1, accelerazione attesa 0,252 g.
- Casa in muratura: far valutare consolidamenti e solai.
In breve
San Martino di Finita è un comune della provincia di Cosenza, in Calabria. A fine 2023 contava 948 residenti, 124° su 150 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile San Martino di Finita è in zona sismica 1, la zona più pericolosa, dove possono verificarsi terremoti molto forti. In provincia solo 65 comuni su 150 sono in zona 1.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,252 g, un valore alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a San Martino di Finita conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 21,5%. L'età media stimata è di 49 anni, più alta della media della provincia (46). Ha più di 65 anni il 27% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 2,4%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a San Martino di Finita ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 15.359 euro, meno della media della provincia (18.237 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
San Martino di Finita è in zona climatica D, con 1.923 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 550 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a San Martino di Finita risultano 2 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 struttura sportiva.
Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,8 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 2,3% del territorio di San Martino di Finita, contro il 4,4% della provincia e il 5,1% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 1,7 ettari.
Radon e siti contaminati
Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a San Martino di Finita non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro San Martino di Finita: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di San Martino di Finita sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 7 sezioni di censimento abitate a San Martino di Finita. Metà dei residenti vive in zone con indice 52 o più.
Residenti per fascia
- modesta 36,7%
- discreta 63,3%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 078124. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.