San Marco Argentano: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Cosenza, Calabria. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Contrada Maiolungo 1, San Marco Argentano.
San Marco Argentano, la torre normanna sulle colline cosentine
Sede della diocesi di San Marco Argentano-Scalea, il paese sta su un colle a nord di Cosenza, sui 400 metri, con il centro storico raccolto attorno alla cattedrale e alla torre normanna, la Drogonea, che si vede da lontano. Dal colle il territorio scende verso le campagne della valle, coltivate a ulivi e seminativi, dove si trovano le costruzioni più recenti.
Chi compra deve scegliere fra due tipi di casa. Nel centro storico ci sono edifici vecchi, spesso su più livelli, con strade in salita e parcheggio difficile; nelle zone basse ci sono case più nuove e più comode per chi si sposta ogni giorno verso Cosenza o verso l'università di Arcavacata, a Rende. Il report misura dall'indirizzo le distanze da scuole, farmacie e negozi, che cambiano molto fra le due parti.
I residenti sono 6.862 nel 2023, in calo del 5,8% rispetto al 2011. Età media (46,0 anni) e quota di over 65 (23,8%) sono in linea con la provincia; gli stranieri sono il 3,8%. I redditi medi dichiarati restano sotto la media provinciale, già bassa.
Il terremoto è il primo dato da pesare. In provincia di Cosenza 65 comuni su 150 sono in zona sismica 1, la classe più alta, e San Marco Argentano è fra questi, con un'accelerazione attesa di circa 0,261 g. Per ogni casa chiedete anno di costruzione, tipo di struttura ed eventuali interventi di adeguamento. Per le vecchie murature del centro una perizia strutturale prima del rogito costa poco rispetto a quello che può far risparmiare.
Sui fianchi del colle vanno controllate anche le frane: il report lo fa per il singolo indirizzo con le mappe ufficiali.
Punti chiave
- Colle a nord di Cosenza, con la torre normanna e la cattedrale.
- Zona sismica 1, accelerazione attesa 0,261 g.
- Residenti in calo del 5,8% dal 2011.
- Centro storico in salita, case più recenti a valle.
In breve
San Marco Argentano è un comune della provincia di Cosenza, in Calabria. A fine 2023 contava 6.862 residenti, 24° su 150 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile San Marco Argentano è in zona sismica 1, la zona più pericolosa, dove possono verificarsi terremoti molto forti. In provincia solo 65 comuni su 150 sono in zona 1.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,261 g, un valore alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a San Marco Argentano conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 5,8%. L'età media stimata è di 46 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 24% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 3,8%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a San Marco Argentano ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 15.796 euro, meno della media della provincia (18.237 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
San Marco Argentano è in zona climatica D, con 1.774 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 426 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a San Marco Argentano risultano 15 scuole e 2 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 11 attività di alimentari e supermercati, 2 strutture sanitarie e 7 strutture sportive.
Le attività di alimentari e supermercati sono 1,6 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,8).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 5,9% del territorio di San Marco Argentano, contro il 4,4% della provincia e il 5,1% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 1,1 ettari.
Radon e siti contaminati
Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a San Marco Argentano non risultano siti contaminati aperti; uno è stato bonificato o chiuso.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro San Marco Argentano: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di San Marco Argentano sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 78 sezioni di censimento abitate a San Marco Argentano. Metà dei residenti vive in zone con indice 57 o più.
Residenti per fascia
- modesta 19,8%
- discreta 80,2%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 078123. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.