San Lucido: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Cosenza, Calabria. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Strada Provinciale 38 San Lucido-Falconara 2, San Lucido.
San Lucido, il paese sul Tirreno cosentino vicino a Paola
Sulla costa tirrenica della provincia di Cosenza, subito a sud di Paola, San Lucido ha il paese vecchio su un'altura sopra il mare e la parte nuova distesa lungo la spiaggia, fra la statale e la ferrovia. Alle spalle salgono i versanti della Catena Costiera, la dorsale che separa la costa dalla valle del Crati e da Cosenza.
È un comune che cresce, cosa rara in questa parte di Calabria. Una parte delle case lungo il mare è di villeggiatura, abitata d'estate da famiglie di Cosenza e da chi torna al paese per le vacanze; un'altra è di residenti che lavorano a Paola o in città. A Paola c'è la stazione principale del Tirreno cosentino, con i treni a lunga percorrenza e i collegamenti con Cosenza. Chi guarda le palazzine sul lungomare deve verificare con attenzione regolarità edilizia, distanza dalla spiaggia e stato delle facciate esposte alla salsedine.
Nel 2023 i residenti erano 6.911, in crescita del 16,3% rispetto al 2011, cioè 971 persone in più. L'età media è di 44,3 anni, sotto la media provinciale di 46,1, e gli over 65 sono il 21,5%. Le famiglie sono piccole, 1,99 persone in media. Gli stranieri sono il 7,0%. I redditi dichiarati sono vicini alla media della provincia, che resta fra le più basse d'Italia.
Qui il terremoto è il primo tema da guardare. San Lucido è in zona sismica 1, la più alta, come 65 comuni della provincia, con un'accelerazione attesa di circa 0,206 g. Prima di comprare chiedi l'anno di costruzione, il progetto strutturale e l'eventuale collaudo; per i palazzi più vecchi vale la pena pagare una valutazione della vulnerabilità sismica.
I versanti ripidi alle spalle del paese e i torrenti brevi che scendono al mare portano pericolo di frane e di piene improvvise: il report li controlla sull'indirizzo. Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate.
Punti chiave
- Paese vecchio sull'altura, parte nuova lungo la spiaggia.
- 6.911 residenti, in crescita del 16,3% dal 2011.
- Zona sismica 1, accelerazione attesa circa 0,206 g.
- Versanti e torrenti da controllare per frane e piene.
In breve
San Lucido è un comune della provincia di Cosenza, in Calabria. A fine 2023 contava 6.911 residenti, 23° su 150 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile San Lucido è in zona sismica 1, la zona più pericolosa, dove possono verificarsi terremoti molto forti. In provincia solo 65 comuni su 150 sono in zona 1.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,206 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a San Lucido conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 16,3%. L'età media stimata è di 44 anni, più bassa della media della provincia (46). Ha più di 65 anni il 21% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 7,0%. In media una famiglia ha 2,0 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a San Lucido ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 17.675 euro, in linea con la provincia (18.237 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
San Lucido è in zona climatica C, con 959 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 novembre - 31 marzo, al massimo 10 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 56 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a San Lucido risultano 4 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 8 attività di alimentari e supermercati, 2 strutture sanitarie, 5 strutture sportive e 3 aree verdi e parchi.
Le farmacie sono 0,1 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,4).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 7,6% del territorio di San Lucido, contro il 4,4% della provincia e il 5,1% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a San Lucido non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro San Lucido: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di San Lucido sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 39 sezioni di censimento abitate a San Lucido. Metà dei residenti vive in zone con indice 54 o più.
Residenti per fascia
- scarsa 0,6%
- modesta 22,1%
- discreta 77,3%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 078122. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.