San Luca: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Reggio Calabria, Calabria. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Corso Corrado Alvaro 1, San Luca.
San Luca, il paese di Corrado Alvaro sull'Aspromonte
San Luca è il paese natale di Corrado Alvaro, lo scrittore di "Gente in Aspromonte", e sta sul versante ionico del massiccio, sui 250 metri, sopra la valle della fiumara Bonamico. Il territorio comunale è molto esteso e sale fino alle zone più alte e boscose dell'Aspromonte, dentro il parco nazionale. La costa ionica, con la statale e la ferrovia, è raggiungibile scendendo lungo la valle; Reggio Calabria è lontana, a circa un'ora e mezza di strada.
La popolazione cala e si sposta. Nel 2023 i residenti erano 3.390, in calo del 16,2% rispetto al 2011, con 654 persone in meno. È però un paese relativamente giovane: l'età media è di 42,2 anni, sotto i 45,2 della provincia, e gli over 65 sono il 21,6%. Gli stranieri sono quasi assenti, il 0,3%. I redditi medi sono molto più bassi della media provinciale.
Il mercato è quello di un paese dell'interno: case in muratura o in cemento armato costruite a più riprese e abitazioni vecchie nel nucleo storico. Prima di comprare conviene verificare con attenzione la regolarità edilizia e catastale dell'immobile.
Tutti i 97 comuni della provincia di Reggio Calabria sono in zona sismica 1, la più alta, e a San Luca l'accelerazione attesa è di circa 0,220 g. La struttura dell'edificio va fatta controllare da un tecnico, soprattutto per le costruzioni cresciute per sopraelevazioni successive.
Per frane e allagamenti il report consulta le mappe ufficiali sull'indirizzo preciso. Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono disponibili.
Punti chiave
- Versante ionico dell'Aspromonte, sopra la fiumara Bonamico.
- Zona sismica 1, come tutta la provincia di Reggio Calabria.
- In calo del 16,2% dal 2011, età media 42,2 anni.
- Paese natale dello scrittore Corrado Alvaro.
In breve
San Luca è un comune della provincia di Reggio Calabria, in Calabria. A fine 2023 contava 3.390 residenti, 34° su 97 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile San Luca è in zona sismica 1, la zona più pericolosa, dove possono verificarsi terremoti molto forti. Tutti i 97 comuni della provincia sono nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,220 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a San Luca conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 16,2%. L'età media stimata è di 42 anni, più bassa della media della provincia (45). Ha più di 65 anni il 22% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 0,3%. In media una famiglia ha 2,9 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a San Luca ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 14.505 euro, meno della media della provincia (19.157 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
San Luca è in zona climatica C, con 1.007 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 novembre - 31 marzo, al massimo 10 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 250 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a San Luca risultano 4 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 2 aree verdi e parchi.
Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,6 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 1,4% del territorio di San Luca, contro il 5,8% della provincia e il 5,1% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Nelle banche dati ufficiali a San Luca non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro San Luca: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di San Luca sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 14 sezioni di censimento abitate a San Luca. Metà dei residenti vive in zone con indice 60 o più.
Residenti per fascia
- discreta 100,0%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 080074. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.