San Lorenzo: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Reggio Calabria, Calabria. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Corso Saltolavecchia 1, San Lorenzo.
San Lorenzo, dall'Aspromonte alla marina sullo Ionio
Il comune di San Lorenzo si allunga dal versante meridionale dell'Aspromonte fino alla costa ionica, nella provincia di Reggio Calabria. Il capoluogo sta in alto, a quasi ottocento metri, con le case raccolte sul versante; in basso c'è la frazione di Marina di San Lorenzo, sul mare, cresciuta lungo la statale e la ferrovia ionica. Tra i due ci sono altre frazioni collinari. Reggio è il riferimento per lavoro, ospedale e università.
Le due realtà sono molto diverse per chi compra. Il paese in montagna ha case vecchie in pietra, inverni freschi e strade di montagna; la marina ha abitazioni più recenti, il mare a pochi passi e collegamenti più facili verso Reggio. Prima di scegliere conviene valutare dove si trovano scuole e servizi rispetto alla casa.
Il calo della popolazione è forte: 2.159 residenti nel 2023 secondo l'Istat, in calo del 19,6% rispetto ai 2.685 del 2011. L'età media è di 49,8 anni contro i 45,2 della provincia, e gli over 65 sono il 30,5%. Gli stranieri sono il 6,6%. I redditi dichiarati stanno sotto la media provinciale.
Il terremoto è il tema principale. Tutti i 97 comuni della provincia di Reggio Calabria sono in zona sismica 1, la più alta, e qui l'accelerazione attesa è di circa 0,229 g. Per ogni edificio vanno chiesti anno di costruzione, progetto strutturale e interventi di adeguamento. Sui versanti dell'Aspromonte e lungo le fiumare il report legge per l'indirizzo le mappe ufficiali di frane e allagamenti, e trova il lotto sulle mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate.
Punti chiave
- Dall'Aspromonte alla costa ionica, con Marina di San Lorenzo.
- 2.159 residenti, in calo del 19,6% dal 2011.
- Over 65 al 30,5%, età media 49,8 anni.
- Zona sismica 1, come tutta la provincia di Reggio.
In breve
San Lorenzo è un comune della provincia di Reggio Calabria, in Calabria. A fine 2023 contava 2.159 residenti, 47° su 97 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile San Lorenzo è in zona sismica 1, la zona più pericolosa, dove possono verificarsi terremoti molto forti. Tutti i 97 comuni della provincia sono nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,229 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a San Lorenzo conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 19,6%. L'età media stimata è di 50 anni, più alta della media della provincia (45). Ha più di 65 anni il 30% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 6,6%. In media una famiglia ha 2,1 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a San Lorenzo ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 16.327 euro, meno della media della provincia (19.157 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
San Lorenzo è in zona climatica E, con 2.203 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 787 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a San Lorenzo risultano 3 scuole e 4 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 2 attività di alimentari e supermercati e 1 struttura sportiva.
Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,5 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 2,5% del territorio di San Lorenzo, contro il 5,8% della provincia e il 5,1% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Nelle banche dati ufficiali a San Lorenzo non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro San Lorenzo: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di San Lorenzo sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 34 sezioni di censimento abitate a San Lorenzo. Metà dei residenti vive in zone con indice 58 o più.
Residenti per fascia
- modesta 8,0%
- discreta 92,0%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 080073. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.