San Lorenzo del Vallo: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Cosenza, Calabria. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
Cerca un indirizzo a San Lorenzo del Vallo
Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Viale della Liberta' 1, San Lorenzo del Vallo.
San Lorenzo del Vallo, colline verso la piana di Sibari
San Lorenzo del Vallo è un paese della parte settentrionale della provincia di Cosenza, sulle colline che scendono verso la piana di Sibari, tra uliveti, agrumeti e campi. Il centro sta su un rilievo sopra la valle e le case più recenti si sono allargate lungo le strade verso il basso. Per lavoro e servizi maggiori si guarda ai centri della valle del Crati e a Cosenza.
Il patrimonio è quello tipico dei paesi calabresi dell'interno: case in muratura nel centro, spesso su più piani e con parti aggiunte nel tempo, e abitazioni in cemento armato ai margini. Prima di comprare conviene verificare la regolarità edilizia delle parti aggiunte e lo stato di tetti e facciate.
Il terremoto è il punto principale. Il comune è in zona sismica 2, ma l'accelerazione attesa nel centro abitato, 0,260 g, è alta, simile a quella dei 65 comuni del Cosentino in zona 1. Per ogni edificio è bene chiedere anno di costruzione, pratiche strutturali ed eventuali interventi di miglioramento sismico, e far vedere la casa a un ingegnere.
I residenti sono 3.080 (2023), in calo dell'11,1% dal 2011. L'età media è di 44,2 anni, più bassa di quella provinciale (46,1), gli over 65 sono il 21,4% e gli stranieri il 2,3%. I redditi dichiarati sono molto sotto la media della provincia.
Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate: il report individua il lotto e controlla le mappe ufficiali di frane e allagamenti per quell'indirizzo.
Punti chiave
- Colline del nord cosentino verso la piana di Sibari
- Zona sismica 2, accelerazione 0,260 g
- Residenti 3.080, età media 44,2 anni
- Parti aggiunte nel tempo: verificare regolarità e strutture
In breve
San Lorenzo del Vallo è un comune della provincia di Cosenza, in Calabria. A fine 2023 contava 3.080 residenti, 48° su 150 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile San Lorenzo del Vallo è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (85 su 150) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,260 g, un valore alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a San Lorenzo del Vallo conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti dell'11,1%. L'età media stimata è di 44 anni, più bassa della media della provincia (46). Ha più di 65 anni il 21% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 2,3%. In media una famiglia ha 2,4 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a San Lorenzo del Vallo ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 13.573 euro, meno della media della provincia (18.237 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
San Lorenzo del Vallo è in zona climatica D, con 1.482 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 330 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a San Lorenzo del Vallo risultano 5 scuole e 2 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 2 strutture sanitarie.
Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,8 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 7,9% del territorio di San Lorenzo del Vallo, contro il 4,4% della provincia e il 5,1% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 0,7 ettari.
Radon e siti contaminati
Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a San Lorenzo del Vallo non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro San Lorenzo del Vallo: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di San Lorenzo del Vallo sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 39 sezioni di censimento abitate a San Lorenzo del Vallo. Metà dei residenti vive in zone con indice 60 o più.
Residenti per fascia
- modesta 21,1%
- discreta 78,9%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 078121. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.