San Lorenzo Bellizzi: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Cosenza, Calabria. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Monte Oliveto 0, San Lorenzo Bellizzi.
San Lorenzo Bellizzi, un paese di montagna nel Pollino calabrese
Il Parco nazionale del Pollino circonda San Lorenzo Bellizzi, paese della provincia di Cosenza che sta oltre gli 800 metri, sul versante calabrese del massiccio. Intorno ci sono boschi, pareti di roccia e pascoli; la costa ionica e i centri più grandi si raggiungono scendendo in auto lungo strade di montagna.
Negli ultimi anni il paese ha perso molti residenti: nel 2023 erano 511, in calo del 31,5% rispetto ai 746 del 2011. L'età media è di 53,4 anni contro 46,1 della provincia, gli over 65 sono il 37,0% e le famiglie contano in media 1,67 persone. Gli stranieri sono l'1,6%. I redditi dichiarati sono sotto la media provinciale.
Per chi compra, spesso con l'idea di una casa per le vacanze o di un ritorno alle origini, conta lo stato degli edifici. Tante case in pietra sono rimaste chiuse a lungo: tetto, umidità, impianti e scarichi vanno controllati prima di fare un'offerta, e i preventivi dei lavori vanno chiesti a imprese della zona, abituate a lavorare in montagna.
San Lorenzo Bellizzi è in zona sismica 2, come 85 dei 150 comuni della provincia, con un'accelerazione attesa nel centro abitato di circa 0,182 g. Per un edificio in muratura è utile la valutazione di un tecnico su muri portanti e solai. La zona climatica è la E: inverni freddi e qualche nevicata.
Il catasto dell'Agenzia delle Entrate è pubblicato e il report collega l'indirizzo alla particella. Su un territorio di montagna frane e pendenze cambiano da un lotto all'altro e vanno lette sulle mappe ufficiali per il punto esatto.
Punti chiave
- Paese di montagna oltre gli 800 metri, nel Parco del Pollino.
- 511 residenti nel 2023, in calo del 31,5% dal 2011.
- Over 65 al 37,0%, età media 53,4 anni.
- Zona sismica 2, accelerazione attesa circa 0,182 g.
In breve
San Lorenzo Bellizzi è un comune della provincia di Cosenza, in Calabria. A fine 2023 contava 511 residenti, tra i più piccoli della provincia (143° su 150 comuni).
Terremoti
Per la Protezione Civile San Lorenzo Bellizzi è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (85 su 150) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,182 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a San Lorenzo Bellizzi conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 31,5%. L'età media stimata è di 53 anni, più alta della media della provincia (46). Ha più di 65 anni il 37% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 1,6%. In media una famiglia ha 1,7 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a San Lorenzo Bellizzi ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 14.412 euro, meno della media della provincia (18.237 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
San Lorenzo Bellizzi è in zona climatica E, con 2.458 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 830 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a San Lorenzo Bellizzi risultano 2 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 2 aree verdi e parchi.
Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,8 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 1,7% del territorio di San Lorenzo Bellizzi, contro il 4,4% della provincia e il 5,1% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a San Lorenzo Bellizzi non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro San Lorenzo Bellizzi: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di San Lorenzo Bellizzi sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 10 sezioni di censimento abitate a San Lorenzo Bellizzi. Metà dei residenti vive in zone con indice 54 o più.
Residenti per fascia
- modesta 3,6%
- discreta 96,4%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 078120. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.