San Giuliano del Sannio: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Campobasso, Molise. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Contrada Tomoliccio 1, San Giuliano del Sannio.
San Giuliano del Sannio, Molise interno a sud di Campobasso
Chi abita a San Giuliano del Sannio ha Campobasso come città di riferimento: il capoluogo regionale è vicino, e lì si va per lavoro, ospedale, scuole superiori e università. Il paese sta nel Molise interno, a sud di Campobasso, sui 600 metri, tra colline coltivate a cereali e foraggio, pascoli e boschi, nella direzione che porta verso il confine con la Campania.
Le case del centro sono in pietra e muratura, spesso a due o tre piani, mentre quelle costruite negli ultimi decenni si trovano lungo le strade d'accesso. La zona climatica è la E, con inverni freddi e qualche nevicata: un impianto di riscaldamento efficiente e un buon isolamento fanno una differenza concreta sulle bollette.
Nel 2023 San Giuliano del Sannio aveva 981 residenti, in calo del 6,6% rispetto ai 1.050 del 2011. È una popolazione con un'età media di 48,3 anni, vicina ai 47,6 della provincia di Campobasso, e con gli over 65 al 27,0%, contro il 26,5%. Gli stranieri sono il 4,9%.
Il punto da guardare con più attenzione è il terremoto. San Giuliano del Sannio è tra gli 11 comuni della provincia in zona sismica 1, la classe più alta, e l'accelerazione attesa nel centro abitato è di 0,247 g. Prima dell'acquisto è utile sapere quando è stata costruita la casa, se è stata adeguata o migliorata dal punto di vista sismico e con quali documenti.
L'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe catastali del comune: il report parte dall'indirizzo, individua il lotto e lo confronta con le mappe ufficiali di frane e allagamenti.
Punti chiave
- Molise interno, a sud di Campobasso, sui 600 metri.
- Zona sismica 1 con accelerazione attesa 0,247 g.
- 981 residenti nel 2023, in calo del 6,6% dal 2011.
- Età media 48,3 anni, vicina a quella della provincia.
In breve
San Giuliano del Sannio è un comune della provincia di Campobasso, in Molise. A fine 2023 contava 981 residenti, 44° su 84 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile San Giuliano del Sannio è in zona sismica 1, la zona più pericolosa, dove possono verificarsi terremoti molto forti. In provincia solo 11 comuni su 84 sono in zona 1.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,247 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a San Giuliano del Sannio conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 6,6%. L'età media stimata è di 48 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 27% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 4,9%. In media una famiglia ha 2,0 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a San Giuliano del Sannio ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 17.334 euro, meno della media della provincia (19.995 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
San Giuliano del Sannio è in zona climatica E, con 2.160 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 621 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a San Giuliano del Sannio risultano 2 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 2 strutture sportive.
Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,7 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 4,2% del territorio di San Giuliano del Sannio, contro il 4,3% della provincia e il 4,0% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a San Giuliano del Sannio non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro San Giuliano del Sannio: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di San Giuliano del Sannio sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 23 sezioni di censimento abitate a San Giuliano del Sannio. Metà dei residenti vive in zone con indice 60 o più.
Residenti per fascia
- modesta 1,6%
- discreta 98,4%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 070067. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.