San Giovanni di Gerace: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Reggio Calabria, Calabria. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Giacomo Matteotti 1, San Giovanni di Gerace.
San Giovanni di Gerace, nell'entroterra della Locride
Il nome lo lega a Gerace, il borgo storico della Locride, e il paese sta proprio in quest'area, sulle colline dell'entroterra ionico della provincia di Reggio Calabria. Dal centro abitato, intorno ai trecento metri, la costa è vicina in auto: laggiù corrono la statale e la ferrovia della costa ionica, e lì si trovano i servizi più grandi.
Come molti paesi dell'interno calabrese, San Giovanni di Gerace ha perso molti abitanti. Nel 2023 i residenti erano 408, 129 in meno rispetto al 2011, un calo del 24,0%. L'età media è di 49,7 anni contro i 45,2 della provincia, e gli over 65 sono il 30,4%, a fronte del 23,6% provinciale. Gli stranieri sono il 0,5%. I redditi dichiarati sono sotto la media della provincia.
Il mercato è fatto di case di paese, spesso a più piani e su vie in pendenza, e di case di campagna. Il clima è mite, in zona C, e il riscaldamento pesa meno che in montagna; contano invece l'umidità e lo stato di intonaci e coperture, soprattutto nelle case chiuse da tempo.
Il dato da tenere più presente è il terremoto. Tutti i 97 comuni della provincia di Reggio Calabria sono in zona sismica 1, la più alta, e qui l'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,206 g. Prima di comprare una casa in muratura conviene far valutare la struttura da un tecnico e chiedere se esistono interventi di miglioramento sismico documentati.
Il catasto dell'Agenzia delle Entrate copre il comune e il report collega l'indirizzo alla particella. Frane e allagamenti delle fiumare si controllano sul punto preciso con le mappe ufficiali.
Punti chiave
- Paese collinare dell'entroterra della Locride, sul versante ionico.
- Residenti in calo del 24,0% dal 2011.
- Zona sismica 1: struttura della casa da far valutare.
- Clima mite in zona C; contano umidità e coperture.
In breve
San Giovanni di Gerace è un comune della provincia di Reggio Calabria, in Calabria. A fine 2023 contava 408 residenti, tra i più piccoli della provincia (93° su 97 comuni).
Terremoti
Per la Protezione Civile San Giovanni di Gerace è in zona sismica 1, la zona più pericolosa, dove possono verificarsi terremoti molto forti. Tutti i 97 comuni della provincia sono nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,206 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a San Giovanni di Gerace conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 24,0%. L'età media stimata è di 50 anni, più alta della media della provincia (45). Ha più di 65 anni il 30% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 0,5%. In media una famiglia ha 2,1 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a San Giovanni di Gerace ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 17.030 euro, meno della media della provincia (19.157 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
San Giovanni di Gerace è in zona climatica C, con 1.260 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 novembre - 31 marzo, al massimo 10 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 310 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a San Giovanni di Gerace risultano 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 attività di alimentari.
Nei dati non risultano scuole nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 1,3 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 2,0% del territorio di San Giovanni di Gerace, contro il 5,8% della provincia e il 5,1% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a San Giovanni di Gerace non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro San Giovanni di Gerace: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di San Giovanni di Gerace sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 4 sezioni di censimento abitate a San Giovanni di Gerace. Metà dei residenti vive in zone con indice 60 o più.
Residenti per fascia
- discreta 100,0%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 080072. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.