San Giorgio Bigarello: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Mantova, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Giacomo Matteotti 1, San Giorgio Bigarello.
San Giorgio Bigarello, fra la periferia di Mantova e la campagna
San Giorgio Bigarello è nato nel 2019 dalla fusione di San Giorgio di Mantova e Bigarello, due comuni della pianura a est di Mantova. La parte di San Giorgio è ormai unita alla città e funziona di fatto come un quartiere residenziale; Bigarello e le sue frazioni restano paesi di campagna, fra campi di mais, stalle e corti agricole.
Chi lavora a Mantova trova qui case più nuove e più grandi a pochi minuti dal centro: villette, bifamiliari e condomini costruiti negli ultimi decenni, con giardino e garage. L'autostrada del Brennero passa a poca distanza, comoda per Verona e Modena. Per scuola, lavoro e spesa la maggior parte degli spostamenti si fa in auto o in bicicletta, visto che il territorio è piatto e la città è vicina.
I residenti crescono: 11.836 nel 2023, il 3,1% in più rispetto al 2011. Il comune è al posto 9 della provincia per abitanti. Gli over 65 sono il 21,8%, meno che in provincia (24,4%), e gli stranieri l'8,2%. I redditi dichiarati superano la media mantovana. Le strutture sanitarie censite sono pochissime, 0,08 ogni 1.000 abitanti, perché ospedale e ambulatori stanno a Mantova.
Il pericolo sismico è moderato: San Giorgio Bigarello è in zona 3, come altri 58 comuni della provincia, con un'accelerazione attesa di circa 0,094 g. I terremoti emiliani del 2012 si sono fatti sentire anche nel mantovano, e per una casa degli anni Sessanta o Settanta conviene chiedere se dopo quelle scosse ci sono state verifiche o riparazioni.
Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate. La pianura qui è bassa e percorsa da canali, e il pericolo di allagamenti si controlla sull'indirizzo nelle mappe ufficiali.
Punti chiave
- Comune nato nel 2019, alle porte di Mantova, A22 a poca distanza.
- Residenti in crescita del 3,1% dal 2011.
- Zona sismica 3, accelerazione attesa circa 0,094 g.
- Redditi sopra la media mantovana, over 65 al 21,8%.
In breve
San Giorgio Bigarello è un comune della provincia di Mantova, in Lombardia. A fine 2023 contava 11.836 residenti, 9° su 64 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile San Giorgio Bigarello è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (59 su 64) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,094 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 3,1%. L'età media stimata è di 46 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 22% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono l'8,2%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a San Giorgio Bigarello ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 26.151 euro, in linea con la provincia (25.367 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
San Giorgio Bigarello è in zona climatica E, con 2.388 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 23 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a San Giorgio Bigarello risultano 6 scuole e 2 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 7 attività di alimentari e supermercati, 1 struttura sanitaria e 6 strutture sportive.
Le strutture sanitarie sono 0,1 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,5).
Trasporto pubblico
Gli orari aperti disponibili per la zona non riportano fermate dentro il territorio di San Giorgio Bigarello.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano l'11,7% del territorio di San Giorgio Bigarello, contro il 10,7% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 8,8 ettari.
Radon e siti contaminati
San Giorgio Bigarello non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a San Giorgio Bigarello non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro San Giorgio Bigarello: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di San Giorgio Bigarello sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 84 sezioni di censimento abitate a San Giorgio Bigarello. Metà dei residenti vive in zone con indice 62 o più.
Residenti per fascia
- modesta 2,3%
- discreta 56,4%
- buona 41,3%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Orari del trasporto pubblico (GTFS): Trenord, Regione Lombardia - Trenord, orari ferroviari (GTFS). Licenza CC BY 4.0, versione 20261111.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Lombardia, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2023.
- Siti contaminati, Regione Lombardia. Licenza CC0 1.0 (pubblico dominio), aggiornato al 15 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 020057. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.