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San Giorgio Albanese: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Cosenza, Calabria. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Contrada Palombara 1, San Giorgio Albanese.

San Giorgio Albanese, il paese arbëresh sopra la Sibaritide

A San Giorgio Albanese si parla ancora l'arbëresh, la lingua delle comunità albanesi che si stabilirono in Calabria secoli fa. Il paese sta sulle colline della Sila Greca, intorno ai quattrocento metri, e guarda verso la piana di Sibari e il mare Ionio. Intorno ci sono uliveti, agrumeti più in basso e boschi verso la montagna.

Per servizi, ospedale e lavoro si scende verso la costa e verso Corigliano-Rossano, il centro più grande della zona, raggiungibile in auto. In paese prevalgono le case in muratura del centro, spesso su due o tre piani, e le abitazioni più recenti ai margini. Il clima è da zona D, con estati calde. I redditi medi dichiarati sono sotto la media della provincia di Cosenza.

I residenti sono 1.308 (2023), il 15,9% in meno rispetto al 2011, pari a 247 persone. L'età media è di 47,9 anni, contro 46,1 in provincia, e gli over 65 sono il 27,1%. I residenti stranieri sono il 10,9%.

Nella provincia di Cosenza 65 comuni sono in zona sismica 1 e 85 in zona 2. San Giorgio è in zona 2, ma l'accelerazione attesa nel centro abitato è alta: 0,255 g. Prima di comprare conviene sapere quando è stato progettato l'edificio, se rispetta le norme antisismiche e se ha avuto lavori di rinforzo, magari con i bonus degli ultimi anni.

Sui versanti argillosi tra il paese e la piana la situazione cambia da lotto a lotto. Il report risale dall'indirizzo alla particella sulle mappe dell'Agenzia delle Entrate e verifica per quel punto le carte ufficiali di frane e allagamenti.

Punti chiave

  • Comunità arbëresh sulle colline della Sila Greca.
  • Vista sulla piana di Sibari, Corigliano-Rossano per i servizi.
  • Residenti 1.308, stranieri al 10,9%.
  • Zona sismica 2, accelerazione attesa 0,255 g.

In breve

San Giorgio Albanese è un comune della provincia di Cosenza, in Calabria. A fine 2023 contava 1.308 residenti, 98° su 150 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile San Giorgio Albanese è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (85 su 150) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,255 g, un valore alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a San Giorgio Albanese conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 15,9%. L'età media stimata è di 48 anni, più alta della media della provincia (46). Ha più di 65 anni il 27% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 10,9%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a San Giorgio Albanese ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 15.628 euro, meno della media della provincia (18.237 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

San Giorgio Albanese è in zona climatica D, con 1.695 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 428 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a San Giorgio Albanese risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 attività di alimentari.

Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,6 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 4,0% del territorio di San Giorgio Albanese, contro il 4,4% della provincia e il 5,1% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a San Giorgio Albanese non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro San Giorgio Albanese: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di San Giorgio Albanese sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 15 sezioni di censimento abitate a San Giorgio Albanese. Metà dei residenti vive in zone con indice 54 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 4,1%
  • discreta 95,9%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 078118. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.