San Giacomo delle Segnate: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Mantova, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Cantone 1, San Giacomo delle Segnate.
San Giacomo delle Segnate, la bassa pianura dell'Oltrepò mantovano
San Giacomo delle Segnate sta nell'Oltrepò mantovano, la pianura a sud del Po al confine con l'Emilia, in una campagna piatta di campi, canali di bonifica e filari. Il paese è a pochi metri sul livello del mare. Mantova e i centri vicini dell'Emilia sono i riferimenti per lavoro e servizi, e gli spostamenti si fanno in auto.
In una pianura così bassa l'acqua è il tema da guardare per primo. La rete di canali tiene asciutti i campi, ma il pericolo di allagamenti varia da un punto all'altro: il report controlla le mappe ufficiali per l'indirizzo esatto. Nelle case di campagna in mattoni conviene verificare umidità di risalita, cantine e tetti, e nelle case ampliate nel tempo i titoli edilizi.
I residenti sono 1.514 nel 2023, in calo del 14,9% rispetto ai 1.779 del 2011. Il paese è più anziano della provincia: età media di 49,4 anni contro 46,4, over 65 al 29,3% contro il 24,4%. Gli stranieri sono il 14,5%. I redditi dichiarati sono sotto la media provinciale.
Per il terremoto la provincia di Mantova ha 5 comuni in zona 2 e 59 in zona 3. San Giacomo è in zona 3, con un'accelerazione attesa di circa 0,110 g. In un edificio vecchio conviene far controllare collegamenti tra muri e solai, comignoli e cornicioni, e chiedere quali lavori sono stati fatti sulle strutture.
L'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe catastali e il report trova la particella partendo dall'indirizzo.
Punti chiave
- Oltrepò mantovano, bassa pianura a sud del Po.
- Allagamenti da verificare indirizzo per indirizzo.
- Zona sismica 3, accelerazione attesa di circa 0,110 g.
- Residenti in calo del 14,9% dal 2011.
In breve
San Giacomo delle Segnate è un comune della provincia di Mantova, in Lombardia. A fine 2023 contava 1.514 residenti, 55° su 64 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile San Giacomo delle Segnate è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (59 su 64) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,110 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 14,9%. L'età media stimata è di 49 anni, più alta della media della provincia (46). Ha più di 65 anni il 29% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 14,5%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a San Giacomo delle Segnate ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 22.614 euro, meno della media della provincia (25.367 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
San Giacomo delle Segnate è in zona climatica E, con 2.393 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 16 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a San Giacomo delle Segnate risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 struttura sanitaria.
Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,5 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Gli orari aperti disponibili per la zona non riportano fermate dentro il territorio di San Giacomo delle Segnate.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 9,1% del territorio di San Giacomo delle Segnate, contro il 10,7% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
San Giacomo delle Segnate non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a San Giacomo delle Segnate c'è un sito contaminato o ancora in verifica. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro San Giacomo delle Segnate: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di San Giacomo delle Segnate sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 26 sezioni di censimento abitate a San Giacomo delle Segnate. Metà dei residenti vive in zone con indice 60 o più.
Residenti per fascia
- modesta 0,8%
- discreta 99,2%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Orari del trasporto pubblico (GTFS): Trenord, Regione Lombardia - Trenord, orari ferroviari (GTFS). Licenza CC BY 4.0, versione 20261111.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Lombardia, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2023.
- Siti contaminati, Regione Lombardia. Licenza CC0 1.0 (pubblico dominio), aggiornato al 15 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 020056. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.