San Giacomo degli Schiavoni: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Campobasso, Molise. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Corso Umberto I 1, San Giacomo degli Schiavoni.
San Giacomo degli Schiavoni, colline alle spalle di Termoli
Il nome ricorda gli "Schiavoni", le popolazioni arrivate dall'altra sponda dell'Adriatico che ripopolarono diversi paesi del basso Molise secoli fa. Oggi San Giacomo degli Schiavoni è un piccolo comune di collina a pochi chilometri dalla costa, nell'entroterra di Termoli, tra campi di grano, uliveti e vigneti.
La vicinanza a Termoli è il dato che pesa di più per chi compra. Lavoro, scuole superiori, ospedale, stazione e porto sono a breve distanza in auto, e il paese funziona in parte come zona residenziale per chi lavora sulla costa. Le case vanno dal nucleo storico, compatto, alle abitazioni più nuove costruite attorno.
Nel paese vivono 1.372 persone, dato del 2023. Sono 1.372 in calo appena del 2,7% dal 2011, e la popolazione è più giovane della provincia di Campobasso: età media 44,7 anni contro 47,6, over 65 al 19,5%. Le famiglie contano in media 2,33 persone e gli stranieri sono il 5,0%. I redditi dichiarati sono in linea con la media provinciale.
La provincia di Campobasso ha 11 comuni in zona sismica 1 e 64 in zona 2. San Giacomo è tra i 9 in zona 3, con un'accelerazione attesa di 0,124 g. Il rischio è più contenuto che nell'interno del Molise, ma per un edificio datato restano utili l'anno di costruzione e i lavori fatti sulle strutture.
Il catasto dell'Agenzia delle Entrate è pubblicato. Sui terreni argillosi delle colline molisane conviene guardare anche pendenza e mappe ufficiali delle frane, che il report legge sull'indirizzo.
Punti chiave
- Collina dell'entroterra di Termoli, nel basso Molise.
- Età media 44,7 anni, contro 47,6 in provincia.
- Zona sismica 3, accelerazione attesa 0,124 g.
- Residenti quasi stabili, in calo del 2,7% dal 2011.
In breve
San Giacomo degli Schiavoni è un comune della provincia di Campobasso, in Molise. A fine 2023 contava 1.372 residenti, 29° su 84 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile San Giacomo degli Schiavoni è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia solo 9 comuni su 84 sono in zona 3.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,124 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 2,7%. L'età media stimata è di 45 anni, più bassa della media della provincia (48). Ha più di 65 anni il 20% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 5,0%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a San Giacomo degli Schiavoni ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 19.829 euro, in linea con la provincia (19.995 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
San Giacomo degli Schiavoni è in zona climatica D, con 1.514 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 169 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a San Giacomo degli Schiavoni risultano 2 scuole e 2 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 area verde.
Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,7 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 4,5% del territorio di San Giacomo degli Schiavoni, contro il 4,3% della provincia e il 4,0% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a San Giacomo degli Schiavoni non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro San Giacomo degli Schiavoni: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di San Giacomo degli Schiavoni sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 13 sezioni di censimento abitate a San Giacomo degli Schiavoni. Metà dei residenti vive in zone con indice 60 o più.
Residenti per fascia
- discreta 100,0%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 070065. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.