San Floro: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Catanzaro, Calabria. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Corso Giuseppe Garibaldi 1, San Floro.
San Floro, la collina dei gelsi e della seta
In Calabria la seta ha una lunga storia, e San Floro è il paese che negli ultimi anni l'ha riportata in vita: sulle colline del comune sono stati piantati migliaia di gelsi e una cooperativa nata in paese alleva i bachi e lavora la seta. Il paese sta sui 260 metri, nell'entroterra collinare di Catanzaro, raggiungibile in auto.
Per chi compra, San Floro offre case di paese e abitazioni più recenti ai margini dell'abitato, con terreni intorno ad alcune proprietà. Chi lavora nel capoluogo può fare il pendolare in auto, ma conviene provare il tragitto. Su colline e scarpate il report misura pendenza e quota e legge le mappe ufficiali del pericolo di frane e degli allagamenti lungo i fossi.
Rispetto a tanti paesi dell'interno, la popolazione tiene: 695 residenti nel 2023, appena 5 in meno rispetto al 2011. È anche più giovane della provincia, con un'età media di 44,7 anni contro 46,1 e over 65 al 21,9% contro il 24,6%. Gli stranieri sono il 6,6% e il reddito medio dichiarato è poco sotto quello provinciale.
Il pericolo sismico invece è alto. San Floro è in zona 1, come altri 44 comuni della provincia di Catanzaro, e l'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,247 g. Prima del compromesso conviene chiedere anno di costruzione, eventuali sopraelevazioni e progetto strutturale, e far vedere la casa a un tecnico.
Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate: il report trova particella e fabbricato partendo dall'indirizzo.
Punti chiave
- Il paese che ha riportato in Calabria gelsi, bachi e seta.
- Popolazione stabile: 695 residenti, età media 44,7 anni.
- Over 65 al 21,9%, contro il 24,6% in provincia.
- Zona sismica 1, accelerazione attesa circa 0,247 g.
In breve
San Floro è un comune della provincia di Catanzaro, in Calabria. A fine 2023 contava 695 residenti, 70° su 80 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile San Floro è in zona sismica 1, la zona più pericolosa, dove possono verificarsi terremoti molto forti. In provincia la maggior parte dei comuni (45 su 80) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,247 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a San Floro conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 il numero di residenti è quasi invariato. L'età media stimata è di 45 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 22% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 6,6%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a San Floro ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 18.580 euro, meno della media della provincia (19.667 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
San Floro è in zona climatica C, con 1.198 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 novembre - 31 marzo, al massimo 10 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 260 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a San Floro risultano 2 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 attività di alimentari e 1 area verde.
Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,6 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 6,7% del territorio di San Floro, contro il 6,6% della provincia e il 5,1% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a San Floro non risultano siti contaminati aperti; uno è stato bonificato o chiuso.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro San Floro: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di San Floro sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 8 sezioni di censimento abitate a San Floro. Metà dei residenti vive in zone con indice 60 o più.
Residenti per fascia
- discreta 100,0%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 079108. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.