San Fermo della Battaglia: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Como, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Figino 1, San Fermo della Battaglia.
San Fermo della Battaglia, la collina di Como e l'ospedale
San Fermo della Battaglia sta sulla collina a sud-ovest di Como, appena fuori dalla città, a pochi chilometri dal confine svizzero. Il nome ricorda la battaglia combattuta qui nel 1859 dai Cacciatori delle Alpi di Garibaldi contro gli austriaci, e un monumento con l'ossario la ricorda ancora sulla collina.
Nel territorio del comune c'è l'ospedale Sant'Anna, il principale della provincia, trasferito qui da Como: per chi compra è un servizio vicino e, per molti, anche il posto di lavoro. Le case sono soprattutto villette e ville sulla collina, con giardino e spesso vista verso Como e le montagne, e condomini nelle zone più basse verso la città. Nel comune non ci sono stazioni ferroviarie, e il treno si prende a Como.
A fine 2023 i residenti erano 7.718, in crescita del 4,6% dal 2011. L'età media è di 46,5 anni, un po' sopra la provincia (46,3), gli over 65 sono il 25,0% e gli stranieri il 4,6%. I redditi medi dichiarati sono sopra la media della provincia di Como, e diversi residenti lavorano oltre confine, in Canton Ticino.
Tutta la provincia di Como, 147 comuni, è in zona sismica 4, e l'accelerazione attesa è di circa 0,040 g. Sulla collina contano di più il terreno e le pendenze: muri di sostegno, drenaggi, accessi ripidi che d'inverno possono ghiacciare. Per una villa con giardino in pendio conviene farsi mostrare lo stato dei muri di contenimento.
Il report misura quota e pendenza sull'indirizzo e controlla le mappe ufficiali delle frane; nelle zone basse verso Como guarda anche quelle degli allagamenti. Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate.
Punti chiave
- Collina alle porte di Como, teatro della battaglia del 1859.
- Qui c'è l'ospedale Sant'Anna, il principale della provincia.
- 7.718 residenti, in crescita del 4,6% dal 2011.
- Zona sismica 4; in collina pendenze e muri di sostegno.
In breve
San Fermo della Battaglia è un comune della provincia di Como, in Lombardia. A fine 2023 contava 7.718 residenti, 16° su 147 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile San Fermo della Battaglia è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. Tutti i 147 comuni della provincia sono nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,040 g, un valore basso: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 4,6%. L'età media stimata è di 47 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 25% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 4,6%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a San Fermo della Battaglia ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 28.515 euro, più della media della provincia (26.761 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
San Fermo della Battaglia è in zona climatica E, con 2.633 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 397 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a San Fermo della Battaglia risultano 5 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 attività di alimentari, 8 strutture sanitarie e 8 strutture sportive.
Le attività di alimentari e supermercati sono 0,1 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,5).
Trasporto pubblico
Gli orari aperti disponibili per la zona non riportano fermate dentro il territorio di San Fermo della Battaglia.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 23,7% del territorio di San Fermo della Battaglia, contro il 12,3% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
San Fermo della Battaglia non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a San Fermo della Battaglia non risultano siti contaminati aperti; uno è stato bonificato o chiuso.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro San Fermo della Battaglia: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di San Fermo della Battaglia sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 35 sezioni di censimento abitate a San Fermo della Battaglia. Metà dei residenti vive in zone con indice 71 o più.
Residenti per fascia
- discreta 5,9%
- buona 94,1%
- molto buona 0,0%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Orari del trasporto pubblico (GTFS): Trenord, Regione Lombardia - Trenord, orari ferroviari (GTFS). Licenza CC BY 4.0, versione 20261111.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Lombardia, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2023.
- Siti contaminati, Regione Lombardia. Licenza CC0 1.0 (pubblico dominio), aggiornato al 15 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 013206. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.