Vai al contenuto
Vicinalia
English Iscriviti

San Ferdinando: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Reggio Calabria, Calabria. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

Cerca un indirizzo a San Ferdinando

Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Roma 1, San Ferdinando.

San Ferdinando, sulla costa della Piana di Gioia Tauro

San Ferdinando si affaccia sul Tirreno nella Piana di Gioia Tauro, una distesa pianeggiante di agrumeti, uliveti e serre chiusa alle spalle dai rilievi dell'Aspromonte. Il paese è quasi al livello del mare e buona parte del suo territorio è occupata dall'area del porto di Gioia Tauro, uno dei principali scali container del Mediterraneo, che si estende anche sulla parte di costa di San Ferdinando.

Per chi compra, la differenza la fa la posizione. Le case vicino al centro e alla spiaggia hanno un carattere diverso da quelle sparse tra i campi o a ridosso delle zone portuali e industriali. Il clima è mite, zona climatica B, con inverni brevi. Su una costa così bassa è sensato guardare nel report le mappe ufficiali degli allagamenti e dell'erosione costiera per l'indirizzo preciso.

I residenti sono 4.338 nel 2023, in crescita del 0,9% rispetto al 2011, e la popolazione è più giovane della media provinciale: età media 44,2 anni contro 45,2. Gli stranieri sono il 13,0%, una quota alta per la Calabria, legata al lavoro nei campi della Piana. I redditi dichiarati restano sotto la media della provincia di Reggio Calabria.

Il punto su cui non si può sorvolare è il terremoto. Tutti i 97 comuni della provincia sono in zona sismica 1, la più pericolosa, e a San Ferdinando l'accelerazione attesa è di circa 0,261 g. Prima di comprare conviene chiedere l'anno di costruzione, il progetto strutturale e l'eventuale collaudo, e per le case più vecchie valutare con un tecnico se servono interventi di rinforzo.

Punti chiave

  • Costa bassa della Piana di Gioia Tauro, accanto all'area del porto.
  • 4.338 residenti, età media 44,2 anni, stranieri al 13,0%.
  • Zona sismica 1, accelerazione attesa circa 0,261 g.
  • Allagamenti ed erosione costiera da verificare per indirizzo.

In breve

San Ferdinando è un comune della provincia di Reggio Calabria, in Calabria. A fine 2023 contava 4.338 residenti, 29° su 97 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile San Ferdinando è in zona sismica 1, la zona più pericolosa, dove possono verificarsi terremoti molto forti. Tutti i 97 comuni della provincia sono nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,261 g, un valore alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a San Ferdinando conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 il numero di residenti è quasi invariato. L'età media stimata è di 44 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 22% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 13,0%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a San Ferdinando ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 16.103 euro, meno della media della provincia (19.157 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

San Ferdinando è in zona climatica B, con 691 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 dicembre - 31 marzo, al massimo 8 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 4 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a San Ferdinando risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 2 attività di alimentari e supermercati.

Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,5 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 26,5% del territorio di San Ferdinando, contro il 5,8% della provincia e il 5,1% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Nelle banche dati ufficiali a San Ferdinando non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro San Ferdinando: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di San Ferdinando sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 18 sezioni di censimento abitate a San Ferdinando. Metà dei residenti vive in zone con indice 60 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 0,6%
  • discreta 99,4%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 080097. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.