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San Demetrio Corone: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Cosenza, Calabria. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Dante Alighieri 1, San Demetrio Corone.

San Demetrio Corone, paese arbëreshë della Sila Greca

San Demetrio Corone è uno dei centri più noti delle comunità arbëreshë della Calabria, i paesi fondati dagli albanesi arrivati nel Sud Italia secoli fa. Qui si parla ancora l'arbëresh, la liturgia segue il rito bizantino e il paese è conosciuto per il Collegio di Sant'Adriano, che ha avuto un ruolo importante nella cultura italo-albanese. Siamo sulle colline della Sila Greca, sui 520 metri, affacciati verso la piana di Sibari.

Per chi compra, il paese offre soprattutto case nel centro storico, costruite in pietra lungo strade in pendenza, e qualche abitazione più recente ai margini. I prezzi vanno letti con i dati del report sulla zona, e lo stato degli edifici conta più della metratura: molte case sono da ristrutturare. La distanza dai centri più grandi della piana e dalla costa ionica si fa sentire per lavoro e servizi.

I residenti erano 3.009 nel 2023, in calo del 17,9% rispetto al 2011. L'età media è 49,0 anni, contro 46,1 in provincia, con gli over 65 al 29,1%. Gli stranieri sono il 5,7%. I redditi dichiarati sono sotto la media del Cosentino.

Il terremoto è il tema principale. Il comune è in zona sismica 2 ma l'accelerazione attesa, 0,269 g, è alta per questa classe. Per una casa in pietra del centro è utile far verificare a un tecnico muri e solai prima di decidere, e chiedere quali interventi sono stati fatti nel tempo. Frane e allagamenti sull'indirizzo li controlla il report con le mappe ufficiali.

Punti chiave

  • Comunità arbëreshë sulle colline della Sila Greca.
  • Residenti 3.009, in calo del 17,9% dal 2011.
  • Zona sismica 2, accelerazione attesa 0,269 g.
  • Case in pietra del centro, spesso da ristrutturare.

In breve

San Demetrio Corone è un comune della provincia di Cosenza, in Calabria. A fine 2023 contava 3.009 residenti, 50° su 150 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile San Demetrio Corone è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (85 su 150) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,269 g, un valore alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a San Demetrio Corone conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 17,9%. L'età media stimata è di 49 anni, più alta della media della provincia (46). Ha più di 65 anni il 29% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 5,7%. In media una famiglia ha 2,0 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a San Demetrio Corone ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 15.925 euro, meno della media della provincia (18.237 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

San Demetrio Corone è in zona climatica D, con 1.862 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 521 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a San Demetrio Corone risultano 5 scuole e 2 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 4 attività di alimentari e supermercati, 2 strutture sportive e 1 area verde.

Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,6 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 3,5% del territorio di San Demetrio Corone, contro il 4,4% della provincia e il 5,1% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Nelle banche dati ufficiali a San Demetrio Corone non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro San Demetrio Corone: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di San Demetrio Corone sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 26 sezioni di censimento abitate a San Demetrio Corone. Metà dei residenti vive in zone con indice 60 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 8,2%
  • discreta 91,8%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 078114. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.