San Damiano al Colle: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Pavia, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Frazione Villa Marone 1, San Damiano al Colle.
San Damiano al Colle, tra i filari dell'Oltrepò Pavese
Le colline dell'Oltrepò Pavese, la parte della provincia di Pavia a sud del Po, sono una delle grandi zone del vino lombardo, e San Damiano al Colle sta nel loro tratto orientale. Il paese è piccolo e sparso: un nucleo principale e case e cascine distribuite sui crinali, con vigneti tutto intorno.
Chi lavora in pianura scende verso Stradella e Broni, dove passano la ferrovia e l'autostrada A21. Per la vita quotidiana l'auto è necessaria. Sul mercato si trovano soprattutto case di campagna e rustici, spesso con un pezzo di terreno; prima di comprare un edificio isolato conviene verificare strada di accesso, allacci e collegamento a internet.
La popolazione è anziana e in calo. Nel 2023 risiedevano 607 persone, il 15,6% in meno rispetto ai 719 del 2011. L'età media è di 51,3 anni contro 47,1 in provincia, e gli over 65 sono il 32,5%, contro il 25,2%. Gli stranieri sono il 9,9% dei residenti.
Sul piano sismico il comune è in zona 3, come altri 156 comuni del Pavese, con un'accelerazione attesa di circa 0,095 g. Per una cascina o una casa in muratura conta sapere com'è fatta la struttura e se ci sono stati interventi recenti.
Il catasto è consultabile: l'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe e il report trova il lotto dall'indirizzo. Sulle colline argillose dell'Oltrepò la stabilità dei versanti varia da un punto all'altro, quindi le mappe ufficiali delle frane vanno lette sul singolo indirizzo, come fa il report.
Punti chiave
- Paese di colline e vigneti nell'Oltrepò Pavese orientale.
- Over 65 al 32,5%, contro il 25,2% in provincia.
- 607 residenti, in calo del 15,6% dal 2011.
- Zona sismica 3, accelerazione attesa circa 0,095 g.
In breve
San Damiano al Colle è un comune della provincia di Pavia, in Lombardia. A fine 2023 contava 607 residenti, 137° su 184 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile San Damiano al Colle è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (157 su 184) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,095 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 15,6%. L'età media stimata è di 51 anni, più alta della media della provincia (47). Ha più di 65 anni il 32% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 9,9%. In media una famiglia ha 2,1 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a San Damiano al Colle ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 21.550 euro, meno della media della provincia (26.290 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
San Damiano al Colle è in zona climatica E, con 2.851 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 216 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a San Damiano al Colle risultano 1 scuola e 1 farmacia.
Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,6 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Gli orari aperti disponibili per la zona non riportano fermate dentro il territorio di San Damiano al Colle.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 9,6% del territorio di San Damiano al Colle, contro il 9,6% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
San Damiano al Colle non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a San Damiano al Colle non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro San Damiano al Colle: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di San Damiano al Colle sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 13 sezioni di censimento abitate a San Damiano al Colle. Metà dei residenti vive in zone con indice 56 o più.
Residenti per fascia
- discreta 100,0%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Orari del trasporto pubblico (GTFS): Trenord, Regione Lombardia - Trenord, orari ferroviari (GTFS). Licenza CC BY 4.0, versione 20261111.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Lombardia, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2023.
- Siti contaminati, Regione Lombardia. Licenza CC0 1.0 (pubblico dominio), aggiornato al 15 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 018134. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.