San Clemente: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Rimini, Emilia-Romagna. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
Cerca un indirizzo a San Clemente
Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Provinciale Conca 1, San Clemente.
San Clemente, colline della Valconca alle spalle di Riccione
Lasciata la costa di Riccione e Misano, la strada sale sulle prime colline della Valconca e arriva a San Clemente, un paese con un piccolo centro storico, vigneti e campi tutt'intorno e alcune frazioni sparse. Per molti è la scelta di chi lavora sulla riviera e vuole una casa con più spazio, lontano dal traffico estivo, senza allontanarsi troppo dal mare.
La popolazione cresce da anni: 5.795 residenti nel 2023, il 10,7% in più rispetto al 2011, ovvero 561 persone. È anche giovane per la Romagna, con un'età media di 42,6 anni contro 46,6 della provincia di Rimini e gli over 65 al 16,7% contro il 24,4%. Le famiglie hanno in media 2,47 componenti e gli stranieri sono il 9,2%. I redditi dichiarati restano un po' sotto la media provinciale.
Le case nuove sono soprattutto villette e piccoli condomini ai margini del paese; in campagna si trovano case coloniche, spesso da ristrutturare. Su un terreno di collina conviene guardare pendenza del lotto, accesso nei giorni di pioggia e scolo delle acque, oltre alla distanza da scuole e negozi, che il report misura dall'indirizzo.
La provincia di Rimini è tutta in zona sismica 2, 27 comuni su 27, e a San Clemente l'accelerazione attesa è di circa 0,185 g. Per una casa colonica in muratura vale la pena far controllare muri, solai e copertura prima di firmare.
Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono disponibili: dall'indirizzo il report trova il lotto, controlla le frane sui versanti e indica la fascia di prezzo della zona. La zona climatica è la E, con inverni più freddi che sulla costa.
Punti chiave
- Colline della Valconca, alle spalle della riviera romagnola.
- 5.795 residenti, in crescita del 10,7% dal 2011.
- Popolazione giovane: over 65 al 16,7% contro il 24,4%.
- Zona sismica 2, accelerazione attesa circa 0,185 g.
In breve
San Clemente è un comune della provincia di Rimini, in Emilia-Romagna. A fine 2023 contava 5.795 residenti, 13° su 27 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile San Clemente è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. Tutti i 27 comuni della provincia sono nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,185 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a San Clemente conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 10,7%. L'età media stimata è di 43 anni, più bassa della media della provincia (47). Ha più di 65 anni il 17% dei residenti (in regione il 25%). I residenti stranieri sono il 9,2%. In media una famiglia ha 2,5 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a San Clemente ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 21.186 euro, meno della media della provincia (22.480 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
San Clemente è in zona climatica E, con 2.382 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 179 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a San Clemente risultano 4 scuole e 2 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 2 attività di alimentari e supermercati, 7 strutture sportive e 2 aree verdi e parchi.
Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,6 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 12,4% del territorio di San Clemente, contro il 12,6% della provincia e il 9,0% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 0,6 ettari.
Radon e siti contaminati
San Clemente non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Emilia-Romagna nel 2026. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a San Clemente non risultano siti contaminati aperti; uno è stato bonificato o chiuso.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro San Clemente: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di San Clemente sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 43 sezioni di censimento abitate a San Clemente. Metà dei residenti vive in zone con indice 58 o più.
Residenti per fascia
- modesta 1,5%
- discreta 66,6%
- buona 31,9%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Emilia-Romagna, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2026.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 099016. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.