San Cipriano Po: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Pavia, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Roma 1, San Cipriano Po.
San Cipriano Po, la pianura dell'Oltrepò lungo il fiume
Il fiume è nel nome e nel paesaggio: San Cipriano Po sta nella pianura dell'Oltrepò Pavese, sulla riva destra del Po, a circa 60 metri sul mare, tra campi e argini. I centri più vicini per servizi, stazione e casello dell'autostrada A21 sono Broni e Stradella; Pavia, il capoluogo, e Piacenza si raggiungono in macchina.
Qui la prima verifica per chi compra riguarda l'acqua. Le zone vicino al fiume e alle golene possono avere un pericolo di allagamento molto diverso da quelle più riparate dagli argini, e il report lo legge sulle mappe ufficiali per l'indirizzo esatto. Poi contano l'umidità dei piani terra, lo stato del tetto e il riscaldamento: la zona climatica è la E, con inverni freddi e nebbiosi.
Il paese ha perso abitanti, 437 nel 2023 contro 516 nel 2011 (un calo del 15,3%), ma è più giovane della provincia: età media stimata di 45,2 anni contro 47,1, over 65 al 19,2% contro il 25,2%. Gli stranieri sono il 19,9% e le famiglie contano in media 2,41 persone. I redditi dichiarati sono sotto la media provinciale.
Sul terremoto San Cipriano Po è in zona sismica 3, come altri 156 comuni della provincia di Pavia; gli altri 27 sono in zona 4. L'accelerazione attesa è di circa 0,088 g. Per un edificio in mattoni di qualche decennio fa conviene chiedere se ci sono state verifiche sulle strutture.
L'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe catastali e il report risale dall'indirizzo alla particella.
Punti chiave
- Pianura dell'Oltrepò Pavese, sulla riva destra del Po.
- Vicino al fiume il pericolo di allagamento va letto per indirizzo.
- Età media 45,2 anni, contro 47,1 in provincia.
- Zona sismica 3, accelerazione attesa circa 0,088 g.
In breve
San Cipriano Po è un comune della provincia di Pavia, in Lombardia. A fine 2023 contava 437 residenti, 154° su 184 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile San Cipriano Po è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (157 su 184) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,088 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 15,3%. L'età media stimata è di 45 anni, più bassa della media della provincia (47). Ha più di 65 anni il 19% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 19,9%. In media una famiglia ha 2,4 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a San Cipriano Po ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 23.121 euro, meno della media della provincia (26.290 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
San Cipriano Po è in zona climatica E, con 2.628 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 63 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a San Cipriano Po risultano 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 struttura sanitaria.
Nei dati non risultano scuole nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,9 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Gli orari aperti disponibili per la zona non riportano fermate dentro il territorio di San Cipriano Po.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 9,1% del territorio di San Cipriano Po, contro il 9,6% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 1,7 ettari.
Radon e siti contaminati
San Cipriano Po non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a San Cipriano Po non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro San Cipriano Po: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di San Cipriano Po sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 10 sezioni di censimento abitate a San Cipriano Po. Metà dei residenti vive in zone con indice 59 o più.
Residenti per fascia
- discreta 100,0%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Orari del trasporto pubblico (GTFS): Trenord, Regione Lombardia - Trenord, orari ferroviari (GTFS). Licenza CC BY 4.0, versione 20261111.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Lombardia, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2023.
- Siti contaminati, Regione Lombardia. Licenza CC0 1.0 (pubblico dominio), aggiornato al 15 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 018133. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.