San Cataldo: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Caltanissetta, Sicilia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Babbaurra 1, San Cataldo.
San Cataldo, sull'altopiano accanto a Caltanissetta
San Cataldo confina con Caltanissetta, a ovest del capoluogo, su un altopiano dell'entroterra siciliano a circa seicento metri. I due centri sono così vicini che per molte famiglie la scelta fra l'uno e l'altro dipende dal quartiere e dal prezzo più che dalla distanza: uffici, ospedale e scuole superiori del capoluogo sono a pochi minuti d'auto. È un paese legato storicamente all'agricoltura e, come tutto il Nisseno, alla stagione delle miniere di zolfo.
Il calo della popolazione è forte. I residenti sono 20.668 nel 2023, l'11,8% in meno rispetto al 2011, cioè 2.756 persone. L'età media è di 45,5 anni e gli over 65 sono il 23,2%, come nel resto della provincia; gli stranieri sono appena l'1,7%. San Cataldo è al posto 4 fra i 22 comuni nisseni per abitanti. I redditi dichiarati sono di poco sotto la media provinciale.
Con meno abitanti l'offerta di case usate è ampia, ma lo stato di manutenzione varia molto. Nel centro prevalgono case in muratura su due o tre livelli, spesso con lavori da fare; intorno palazzine degli anni Sessanta e Settanta e villette nelle zone di espansione. Gli inverni sono freschi per la Sicilia, zona climatica D, e le estati calde: isolamento, infissi e impianti incidono sui costi più di quanto si pensi. Le strutture sanitarie censite sono 6, poche per abitante, perché i servizi maggiori stanno a Caltanissetta.
Il pericolo sismico è moderato. San Cataldo è in zona 3, come altri 17 comuni della provincia, con un'accelerazione attesa di circa 0,071 g. Nelle case in muratura più vecchie contano lo stato dei solai, dei tetti e dei collegamenti fra i muri, da far guardare a un tecnico prima dell'offerta.
Nell'entroterra argilloso le frane sono un tema da non trascurare: il report le controlla sull'indirizzo insieme alla pendenza. Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate.
Punti chiave
- Confina con Caltanissetta, su un altopiano a circa seicento metri.
- 20.668 residenti, in calo dell'11,8% dal 2011.
- Zona sismica 3, accelerazione attesa circa 0,071 g.
- Terreni argillosi: frane da verificare sull'indirizzo.
In breve
San Cataldo è un comune della provincia di Caltanissetta, in Sicilia. A fine 2023 contava 20.668 residenti, 4° su 22 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile San Cataldo è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (18 su 22) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,071 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti dell'11,8%. L'età media stimata è di 45 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 23% dei residenti (in regione il 23%). I residenti stranieri sono il 1,7%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a San Cataldo ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 18.695 euro, in linea con la provincia (19.090 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
San Cataldo è in zona climatica D, con 1.637 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 625 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a San Cataldo risultano 18 scuole e 7 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 10 attività di alimentari e supermercati, 6 strutture sanitarie, 9 strutture sportive e 2 aree verdi e parchi.
Le strutture sanitarie sono 0,3 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,6).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 6,5% del territorio di San Cataldo, contro il 4,8% della provincia e il 6,6% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 0,7 ettari.
Radon e siti contaminati
Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a San Cataldo non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro San Cataldo: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di San Cataldo sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 70 sezioni di censimento abitate a San Cataldo. Metà dei residenti vive in zone con indice 80 o più.
Residenti per fascia
- discreta 7,9%
- buona 36,8%
- molto buona 55,4%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 085016. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.