San Bellino: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Rovigo, Veneto. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Piazza Giovanni Tasso 1, San Bellino.
San Bellino, il paese polesano che porta il nome del suo santo
San Bellino prende il nome dal santo vescovo di Padova vissuto nel Medioevo, le cui reliquie sono custodite nella chiesa del paese, da secoli meta di devoti. Il comune sta nel Polesine, la pianura della provincia di Rovigo chiusa fra l'Adige e il Po, su un terreno piatto a pochi metri sul livello del mare, disegnato da campi, scoli e canali di bonifica.
Per lavoro, scuole superiori e ospedale il riferimento sono i centri più grandi del Polesine e il capoluogo, raggiungibili in auto in tempi brevi. Il mercato è fatto soprattutto di case singole con giardino, villette a schiera e qualche casa rurale da recuperare. In pianura, con la falda vicina, l'umidità nei muri e lo stato delle fondazioni sono le prime cose da guardare, insieme alle spese di riscaldamento: la zona climatica è la E. I redditi dichiarati sono in linea con la media della provincia.
Il paese conta 1.054 residenti nel 2023, l'8,8% in meno rispetto al 2011. È un po' più giovane del Polesine: l'età media è di 47,4 anni contro 49,0 in provincia, mentre gli over 65, al 27,7%, sono in linea con il 28,1% provinciale. Gli stranieri sono il 7,1%.
Tutti i 50 comuni della provincia di Rovigo sono in zona sismica 3, e qui l'accelerazione attesa è bassa, intorno a 0,079 g. Su terreni di pianura alluvionale è comunque utile sapere su che fondazioni poggia la casa e se ci sono crepe che si allargano.
In un territorio di bonifica il dato che pesa di più è l'acqua. Il report controlla le mappe ufficiali degli allagamenti sul punto preciso dell'indirizzo e, grazie alle mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate, risale al lotto.
Punti chiave
- Paese del Polesine, in pianura tra l'Adige e il Po.
- Tutti i 50 comuni della provincia in zona sismica 3.
- Residenti in calo dell'8,8% dal 2011.
- Età media 47,4 anni, contro 49,0 in provincia.
In breve
San Bellino è un comune della provincia di Rovigo, in Veneto. A fine 2023 contava 1.054 residenti, tra i più piccoli della provincia (45° su 50 comuni).
Terremoti
Per la Protezione Civile San Bellino è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. Tutti i 50 comuni della provincia sono nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,079 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti dell'8,8%. L'età media stimata è di 47 anni, più bassa della media della provincia (49). Ha più di 65 anni il 28% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 7,1%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a San Bellino ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 22.805 euro, in linea con la provincia (23.221 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
San Bellino è in zona climatica E, con 2.355 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 7 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a San Bellino risultano 2 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 area verde.
Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,6 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 9,8% del territorio di San Bellino, contro l'8,4% della provincia e l'11,9% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
San Bellino non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Veneto nel 2025. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a San Bellino non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro San Bellino: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di San Bellino sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 27 sezioni di censimento abitate a San Bellino. Metà dei residenti vive in zone con indice 60 o più.
Residenti per fascia
- modesta 2,1%
- discreta 97,9%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Veneto, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2025.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 029043. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.