San Basile: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Cosenza, Calabria. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via della Liberta' 3, San Basile.
San Basile, paese arbëreshë ai piedi del Pollino
San Basile è una delle comunità arbëreshë della Calabria, i paesi fondati secoli fa da profughi albanesi che conservano ancora la loro lingua e il rito religioso bizantino. Il paese sta sulle prime pendici del massiccio del Pollino, sopra la piana di Castrovillari, intorno ai 540 metri.
Castrovillari è il centro di riferimento per ospedale, scuole superiori e negozi, ed è anche il punto dove si prende l'autostrada A2. In paese i servizi sono di base. Le case del centro sono abitazioni in muratura su più piani, spesso con interventi fatti in epoche diverse, e intorno al centro storico ci sono case più recenti in cemento armato. Il clima è collinare, con inverni freschi (zona climatica D) ed estati calde ma ventilate.
Il dato demografico più evidente è l'età. Nel 2023 i residenti erano 916, in calo del 14,0% rispetto al 2011, con un'età media di 53,7 anni contro 46,1 in provincia di Cosenza e over 65 al 39,3% contro il 24,4%. Gli stranieri sono il 4,4%. Il reddito medio dichiarato è un po' sopra la media provinciale.
Qui il terremoto è un tema serio. La provincia di Cosenza ha 65 comuni in zona 1 e i restanti in zona 2, dove si trova San Basile insieme ad altri 84. L'accelerazione attesa nel centro abitato è però alta, 0,257 g. Prima dell'acquisto conviene chiedere l'anno di costruzione, eventuali sopraelevazioni e se esistono verifiche sulla struttura.
Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate coprono il comune. Per un edificio su un versante il report confronta l'indirizzo con le mappe ufficiali delle frane.
Punti chiave
- Comunità arbëreshë sulle prime pendici del Pollino.
- Castrovillari vicina per servizi e autostrada A2.
- Over 65 al 39,3%, contro il 24,4% in provincia.
- Zona sismica 2, accelerazione attesa 0,257 g.
In breve
San Basile è un comune della provincia di Cosenza, in Calabria. A fine 2023 contava 916 residenti, 126° su 150 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile San Basile è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (85 su 150) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,257 g, un valore alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a San Basile conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 14,0%. L'età media stimata è di 54 anni, più alta della media della provincia (46). Ha più di 65 anni il 39% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 4,4%. In media una famiglia ha 2,1 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a San Basile ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 19.692 euro, più della media della provincia (18.237 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
San Basile è in zona climatica D, con 1.883 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 540 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a San Basile risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 2 attività di alimentari e supermercati e 1 struttura sanitaria.
Le attività di alimentari e supermercati sono 2,2 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,8).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 3,3% del territorio di San Basile, contro il 4,4% della provincia e il 5,1% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Nelle banche dati ufficiali a San Basile non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro San Basile: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di San Basile sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 6 sezioni di censimento abitate a San Basile. Metà dei residenti vive in zone con indice 60 o più.
Residenti per fascia
- discreta 100,0%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 078111. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.