San Bartolomeo Val Cavargna: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Como, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Giuseppe Garibaldi 1, San Bartolomeo Val Cavargna.
San Bartolomeo Val Cavargna, valle di confine sopra Porlezza
La Val Cavargna è una valle stretta che scende verso Porlezza e il lago di Lugano, chiusa in alto dalle montagne del confine con la Svizzera. San Bartolomeo è uno dei suoi paesi, con il municipio sopra gli 850 metri, case in pietra raccolte sul versante e prati che salgono verso gli alpeggi.
Chi compra qui sceglie una montagna appartata. Per scuole superiori, acquisti e servizi si scende a Porlezza e verso il lago di Como, in auto, su strade di valle strette. Il comune è in zona climatica F, e gli inverni pesano sulle spese di riscaldamento e sulla manutenzione di tetti e facciate.
Nel 2023 i residenti erano 956, in calo dell'8,2% rispetto al 2011. L'età media è di 48,2 anni, contro 46,3 in provincia di Como, e gli over 65 sono il 25,4%. Gli stranieri sono il 2,5% e le famiglie contano in media 2,27 persone. I redditi dichiarati risultano molto sotto la media provinciale.
Il rischio sismico è basso: i 147 comuni comaschi sono tutti in zona 4 e qui l'accelerazione attesa è di 0,039 g. In una valle ripida contano di più il terreno e l'acqua: il report misura quota e pendenza nel punto della casa e controlla le mappe ufficiali di frane e piene dei torrenti.
Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate coprono il comune, e dal report si risale alla particella. Utile anche per i vecchi fienili e le baite, dove confini e proprietà vanno controllati con cura prima di firmare.
Punti chiave
- Paese della Val Cavargna, vicino al confine svizzero.
- Residenti in calo dell'8,2% dal 2011.
- Tutti i 147 comuni comaschi in zona sismica 4.
- Valle ripida: pendenza, frane e torrenti da verificare.
In breve
San Bartolomeo Val Cavargna è un comune della provincia di Como, in Lombardia. A fine 2023 contava 956 residenti, 106° su 147 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile San Bartolomeo Val Cavargna è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. Tutti i 147 comuni della provincia sono nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,039 g, un valore basso: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti dell'8,2%. L'età media stimata è di 48 anni, più alta della media della provincia (46). Ha più di 65 anni il 25% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 2,5%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a San Bartolomeo Val Cavargna ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 12.557 euro, meno della media della provincia (26.761 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
San Bartolomeo Val Cavargna è in zona climatica F, con 3.279 gradi giorno, senza limiti di accensione del riscaldamento. Nella stessa tabella la casa comunale è a 852 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a San Bartolomeo Val Cavargna risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 attività di alimentari.
Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,6 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Gli orari aperti disponibili per la zona non riportano fermate dentro il territorio di San Bartolomeo Val Cavargna.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 3,4% del territorio di San Bartolomeo Val Cavargna, contro il 12,3% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
San Bartolomeo Val Cavargna non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a San Bartolomeo Val Cavargna non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro San Bartolomeo Val Cavargna: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di San Bartolomeo Val Cavargna sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 7 sezioni di censimento abitate a San Bartolomeo Val Cavargna. Metà dei residenti vive in zone con indice 65 o più.
Residenti per fascia
- discreta 15,0%
- buona 85,0%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Orari del trasporto pubblico (GTFS): Trenord, Regione Lombardia - Trenord, orari ferroviari (GTFS). Licenza CC BY 4.0, versione 20261111.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Lombardia, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2023.
- Siti contaminati, Regione Lombardia. Licenza CC0 1.0 (pubblico dominio), aggiornato al 15 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 013204. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.