Sammichele di Bari: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Bari, Puglia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
Cerca un indirizzo a Sammichele di Bari
Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Roma 1, Sammichele di Bari.
Sammichele di Bari, paese agricolo delle Murge vicino a Gioia
Sammichele è un paese agricolo sull'altopiano delle Murge, sui 280 metri, nel sud-est della città metropolitana di Bari. Confina con Gioia del Colle, Turi, Casamassima e Acquaviva delle Fonti, e Bari si raggiunge in auto in una quarantina di minuti. Intorno ci sono uliveti, vigneti, muretti a secco e masserie. Fuori dalla Puglia è noto soprattutto per la zampina, una salsiccia sottile cotta arrotolata a spirale, a cui il paese dedica una sagra.
I numeri sulla popolazione spiegano molto del mercato. Nel 2023 i residenti erano 5.966, in calo dell'11,2% rispetto al 2011: 749 persone in meno. L'età media è di 49,3 anni contro 45,8 della provincia, e gli over 65 sono il 29,9%, contro il 23,7%. Gli stranieri sono pochi, il 2,4%.
Per chi compra significa un'offerta ampia di case in centro, spesso case basse su uno o due piani con cortile, costruite in pietra calcarea e da ristrutturare. Prima dell'acquisto conviene controllare copertura, umidità e impianti, e verificare che eventuali ampliamenti siano in regola con i titoli edilizi. I redditi medi sono sotto la media provinciale. La zona climatica è la D: inverni miti, anche se sull'altopiano le serate fredde non mancano.
Il pericolo sismico è moderato. Sammichele è in zona 3 come altri 33 comuni della provincia, mentre 7 sono in zona 4. L'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,073 g.
Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate e il report risale al lotto dall'indirizzo. Sull'altopiano carsico l'acqua piovana può raccogliersi nelle depressioni e nei solchi del terreno: il pericolo di allagamento si controlla sul singolo indirizzo.
Punti chiave
- Paese agricolo delle Murge, noto per la zampina.
- Residenti in calo dell'11,2% dal 2011.
- Over 65 al 29,9%, contro il 23,7% della provincia.
- Zona sismica 3, accelerazione attesa circa 0,073 g.
In breve
Sammichele di Bari è un comune della provincia di Bari, in Puglia. A fine 2023 contava 5.966 residenti, tra i più piccoli della provincia (38° su 41 comuni).
Terremoti
Per la Protezione Civile Sammichele di Bari è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (34 su 41) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,073 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti dell'11,2%. L'età media stimata è di 49 anni, più alta della media della provincia (46). Ha più di 65 anni il 30% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 2,4%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Sammichele di Bari ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 20.397 euro, meno della media della provincia (21.788 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Sammichele di Bari è in zona climatica D, con 1.735 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 280 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Sammichele di Bari risultano 4 scuole e 2 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 2 attività di alimentari e supermercati, 4 strutture sanitarie e 6 strutture sportive.
Le attività di alimentari e supermercati sono 0,3 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,6).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 9,5% del territorio di Sammichele di Bari, contro il 9,7% della provincia e l'8,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Sammichele di Bari non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Puglia nel 2025. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Sammichele di Bari non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Sammichele di Bari: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Sammichele di Bari sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 23 sezioni di censimento abitate a Sammichele di Bari. Metà dei residenti vive in zone con indice 69 o più.
Residenti per fascia
- modesta 0,3%
- discreta 20,7%
- buona 79,0%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Puglia, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2025.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 072039. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.