Saludecio: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Rimini, Emilia-Romagna. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Santa Maria del Monte 1, Saludecio.
Saludecio, un borgo della Valconca nell'entroterra riminese
Dalla costa di Cattolica e Riccione basta risalire le colline della Valconca per arrivare a Saludecio, borgo murato a circa 340 metri che guarda il mare da una parte e l'Appennino dall'altra. Il comune comprende il centro storico e diverse frazioni sparse tra vigne, uliveti e campi, più alcune zone più nuove verso il fondovalle.
Chi compra qui cerca in genere più spazio e meno affollamento rispetto alla Riviera, restando a una ventina di minuti dal mare. L'offerta va dalle case in sasso e mattoni del centro alle case coloniche, fino a villette e piccoli condomini recenti. Per quasi tutto serve l'auto; i servizi principali sono nei centri della valle e sulla costa. Le colline argillose della Valconca sono soggette a movimenti del terreno, e il report verifica per l'indirizzo le mappe ufficiali delle frane.
La popolazione è cresciuta: 3.153 residenti nel 2023, in crescita del 4,1% dal 2011. L'età media è di 46,3 anni (in provincia 46,6) e gli over 65 sono il 22,4%. Gli stranieri sono il 10,6%, una quota consistente. I redditi medi sono sotto la media riminese.
Come gran parte del Riminese, Saludecio è in zona sismica 2, con un'accelerazione attesa di 0,185 g. Nelle case del borgo e nelle coloniche vale la pena controllare muri, solai e coperture e chiedere se sono stati fatti lavori di consolidamento. Gli inverni sono freddi, zona climatica E.
Punti chiave
- Borgo della Valconca a una ventina di minuti dal mare.
- Residenti 3.153, in crescita dal 2011; stranieri al 10,6%.
- Colline argillose: frane da verificare sull'indirizzo.
- Zona sismica 2, accelerazione 0,185 g.
In breve
Saludecio è un comune della provincia di Rimini, in Emilia-Romagna. A fine 2023 contava 3.153 residenti, 15° su 27 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Saludecio è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. Tutti i 27 comuni della provincia sono nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,185 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a Saludecio conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 4,1%. L'età media stimata è di 46 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 22% dei residenti (in regione il 25%). I residenti stranieri sono il 10,6%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Saludecio ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 20.536 euro, meno della media della provincia (22.480 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Saludecio è in zona climatica E, con 2.595 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 343 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Saludecio risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 area verde.
Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,7 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 5,6% del territorio di Saludecio, contro il 12,6% della provincia e il 9,0% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Saludecio non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Emilia-Romagna nel 2026. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Saludecio non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Saludecio: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Saludecio sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 37 sezioni di censimento abitate a Saludecio. Metà dei residenti vive in zone con indice 55 o più.
Residenti per fascia
- modesta 0,3%
- discreta 97,7%
- buona 2,0%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Emilia-Romagna, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2026.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 099015. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.