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Salisano: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Rieti, Lazio. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via degli Archi 1, Salisano.

Salisano, un paese di collina nella Sabina

Salisano appartiene alla Sabina, la fascia di colline della provincia di Rieti che guarda verso la valle del Tevere e verso Roma. Il paese sta intorno ai 460 metri, con il centro antico raccolto in cima e le case più recenti lungo le strade che scendono. Chi ci vive lavora spesso fuori e si sposta in auto, verso i centri della Sabina, verso Rieti o verso la capitale.

Per chi pensa di lavorare a Roma o a Rieti e vivere qui, il primo punto sono i tempi di viaggio: vanno provati prima di decidere, nelle ore in cui si andrebbe davvero al lavoro. Le case di paese sono spesso su più livelli, con scale e accessi stretti; le villette fuori dal centro hanno quasi sempre giardino o terreno.

Nel 2023 i residenti erano 477, il 14,5% in meno rispetto al 2011. L'età media di 49,6 anni è poco sopra quella della provincia (48,1), mentre gli over 65 sono il 31,7%, contro il 27,1%. Gli stranieri sono il 4,4%. I redditi medi dichiarati sono un po' sotto la media provinciale.

Salisano è in zona sismica 2, come 60 dei 73 comuni della provincia, con un'accelerazione attesa di circa 0,157 g. In una casa in muratura del centro storico conviene chiedere se sono stati fatti lavori di consolidamento, e per le costruzioni più recenti l'anno del progetto.

L'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe catastali e il report arriva dall'indirizzo alla particella. Il pericolo di frana sui versanti della collina cambia da un lotto all'altro: il report lo legge sulle mappe ufficiali per l'indirizzo.

Punti chiave

  • Collina della Sabina, in provincia di Rieti.
  • 477 residenti nel 2023, in calo del 14,5% dal 2011.
  • Zona sismica 2, accelerazione attesa circa 0,157 g.
  • Tempi di viaggio verso il lavoro da provare prima di comprare.

In breve

Salisano è un comune della provincia di Rieti, in Lazio. A fine 2023 contava 477 residenti, 52° su 73 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Salisano è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. La Regione usa una suddivisione più fine: qui la classificazione è 2B. In provincia la maggior parte dei comuni (60 su 73) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,157 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Salisano conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 14,5%. L'età media stimata è di 50 anni, più alta della media della provincia (48). Ha più di 65 anni il 32% dei residenti (in regione il 23%). I residenti stranieri sono il 4,4%. In media una famiglia ha 2,1 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Salisano ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 21.423 euro, meno della media della provincia (22.743 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Salisano è in zona climatica E, con 2.202 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 460 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Salisano risultano 2 scuole e 1 farmacia.

Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,8 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 2,3% del territorio di Salisano, contro il 3,2% della provincia e l'8,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Salisano non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Salisano: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Salisano sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 8 sezioni di censimento abitate a Salisano. Metà dei residenti vive in zone con indice 62 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 100,0%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 057063. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.