Saint-Vincent: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Valle d'Aosta/Vallée d'Aoste, Valle d'Aosta/Vallée d'Aoste. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Ponte Romano 1, Saint-Vincent.
Saint-Vincent, il casinò e le terme nella media Valle d'Aosta
La chiamano la Riviera delle Alpi per il clima più mite di quanto ci si aspetterebbe in montagna: Saint-Vincent sta sul versante soleggiato della media Valle d'Aosta, sopra la Dora Baltea, poco sotto i 600 metri, con il colle di Joux alle spalle. Ha una lunga storia di villeggiatura, legata alla fonte termale Fons Salutis e al Casinò de la Vallée, uno dei pochi casinò italiani.
Il fondovalle è comodo: il casello dell'autostrada A5 e la stazione di Châtillon-Saint-Vincent, sulla linea per Aosta e Torino, sono a pochi minuti, e Aosta è a una ventina di chilometri. Per chi compra, il mercato è doppio. Da una parte appartamenti in condominio e case in paese per chi ci vive tutto l'anno, dall'altra molte seconde case e alloggi per le vacanze, sia nel centro sia nelle frazioni in quota. Come in tutta la regione, francese e italiano convivono nei nomi e negli atti.
Con 4.456 residenti Saint-Vincent è il comune numero 3 della Valle d'Aosta per popolazione, ma la tendenza è in calo: il 4,3% in meno rispetto al 2011. Le famiglie sono molto piccole, con 1,85 persone in media, e l'età media di 48,7 anni è sopra quella regionale (47,0). Gli stranieri sono il 9,2%.
Il terremoto non è il rischio principale: tutta la regione è in zona sismica 3 e l'accelerazione attesa qui è bassa, circa 0,068 g. Contano di più i versanti e l'acqua: frane, caduta di massi, valanghe nelle zone alte e le piene della Dora e dei torrenti laterali. Il report controlla le mappe ufficiali per il singolo indirizzo. La zona climatica è la F, quindi isolamento e impianto di riscaldamento vanno guardati con attenzione.
Punti chiave
- Terme e casinò sul versante soleggiato sopra la Dora Baltea.
- 4.456 residenti, in calo del 4,3% dal 2011.
- Famiglie piccole: 1,85 persone in media, molte seconde case.
- Zona sismica 3; frane e piene da controllare sull'indirizzo.
In breve
Saint-Vincent è un comune della provincia di Valle d'Aosta/Vallée d'Aoste, in Valle d'Aosta/Vallée d'Aoste. A fine 2023 contava 4.456 residenti, il terzo della provincia per numero di abitanti.
Terremoti
Per la Protezione Civile Saint-Vincent è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. Tutti i 74 comuni della provincia sono nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,068 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 4,3%. L'età media stimata è di 49 anni, più alta della media della provincia (47). Ha più di 65 anni il 27% dei residenti (in regione il 25%). I residenti stranieri sono il 9,2%. In media una famiglia ha 1,8 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Saint-Vincent ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 25.865 euro, in linea con la provincia (26.152 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Saint-Vincent è in zona climatica F, con 3.053 gradi giorno, senza limiti di accensione del riscaldamento. Nella stessa tabella la casa comunale è a 575 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Saint-Vincent risultano 6 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 3 attività di alimentari e supermercati, 3 strutture sanitarie e 4 strutture sportive.
Le farmacie sono 0,2 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,4).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 7,6% del territorio di Saint-Vincent, contro il 2,2% della provincia e il 2,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Saint-Vincent non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Valle d'Aosta nel 2026. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Saint-Vincent non risultano siti contaminati aperti; uno è stato bonificato o chiuso.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Saint-Vincent: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Saint-Vincent sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 60 sezioni di censimento abitate a Saint-Vincent. Metà dei residenti vive in zone con indice 77 o più.
Residenti per fascia
- discreta 18,2%
- buona 57,3%
- molto buona 24,5%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Valle d'Aosta, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2026.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 007065. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.