Saint-Marcel: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Valle d'Aosta/Vallée d'Aoste, Valle d'Aosta/Vallée d'Aoste. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
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Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Localita' Seissogne 1, Saint-Marcel.
Saint-Marcel, il versante della Dora a est di Aosta
Saint-Marcel occupa il versante destro della valle della Dora Baltea, a est di Aosta, dal fondovalle fino ai boschi e agli alpeggi del vallone che sale verso sud. Il vallone è conosciuto per le antiche miniere di rame e manganese. Come tutta la regione, il comune è bilingue, italiano e francese.
Aosta è vicina e molti abitanti ci lavorano: lungo il fondovalle corrono l'autostrada A5 e la ferrovia, mentre i villaggi del comune sono distribuiti a quote diverse sul versante. Comprare in basso o in alto cambia molto, per sole, neve, tempi di spostamento e servizi. Le case tradizionali sono in pietra con tetti in lose; accanto ci sono villette e piccoli condomini più recenti.
Saint-Marcel è uno dei comuni valdostani che crescono: 1.331 residenti nel 2023, il 4,4% in più rispetto al 2011. L'età media è di 45,4 anni, contro 47,0 nella regione, gli over 65 sono il 22,4% e i residenti stranieri il 4,2%.
Tutti i 74 comuni della Valle d'Aosta sono in zona sismica 3; qui l'accelerazione attesa è di 0,079 g. Nelle case vecchie in pietra il punto critico è il tetto in lose, pesante: travi e appoggi vanno controllati prima di comprare.
Su un versante di montagna il report verifica per l'indirizzo pendenza, mappe ufficiali delle frane e dei corsi d'acqua, e trova la particella sulle mappe dell'Agenzia delle Entrate.
Punti chiave
- Comune sul versante destro della Dora, a est di Aosta.
- 1.331 residenti, in crescita del 4,4% dal 2011.
- Tutti i 74 comuni della regione in zona sismica 3.
- Villaggi a quote diverse: sole, neve e accesso cambiano.
In breve
Saint-Marcel è un comune della provincia di Valle d'Aosta/Vallée d'Aoste, in Valle d'Aosta/Vallée d'Aoste. A fine 2023 contava 1.331 residenti, 24° su 74 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Saint-Marcel è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. Tutti i 74 comuni della provincia sono nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,079 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 4,4%. L'età media stimata è di 45 anni, più bassa della media della provincia (47). Ha più di 65 anni il 22% dei residenti (in regione il 25%). I residenti stranieri sono il 4,2%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Saint-Marcel ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 24.074 euro, meno della media della provincia (26.152 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Saint-Marcel è in zona climatica E, con 2.913 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 625 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Saint-Marcel risultano 2 scuole. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 attività di alimentari.
Nei dati non risultano farmacie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,4 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 2,2% del territorio di Saint-Marcel, contro il 2,2% della provincia e il 2,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Saint-Marcel non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Valle d'Aosta nel 2026. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Saint-Marcel non risultano siti contaminati aperti; uno è stato bonificato o chiuso.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Saint-Marcel: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Saint-Marcel sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 21 sezioni di censimento abitate a Saint-Marcel. Metà dei residenti vive in zone con indice 66 o più.
Residenti per fascia
- discreta 45,5%
- buona 54,5%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Valle d'Aosta, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2026.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 007060. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.