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Sabbioneta: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Mantova, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Claudio Monteverdi 1, Sabbioneta.

Sabbioneta, la città ideale dei Gonzaga

Sabbioneta è la città fondata nella seconda metà del Cinquecento da Vespasiano Gonzaga come città ideale del Rinascimento, con mura a stella, strade a scacchiera, il Palazzo Ducale, la Galleria degli Antichi e il Teatro all'Antica progettato da Vincenzo Scamozzi. Dal 2008 è patrimonio mondiale dell'Unesco insieme a Mantova. Il comune sta nella pianura del basso Mantovano, verso il Po e il confine con la provincia di Cremona.

Dentro le mura le case sono per lo più antiche, basse e vincolate: ogni lavoro sulle facciate e sui tetti passa dalle regole di tutela del centro storico, con tempi e costi da mettere nel conto. Fuori dalle mura ci sono abitazioni più recenti, frazioni e cascine della campagna. Il treno non passa, e Mantova, Cremona e Parma si raggiungono in auto.

Nel 2023 i residenti erano 4.097, il 5,0% in meno rispetto ai 4.313 del 2011. La popolazione è più anziana di quella della provincia: età media 48,0 anni contro 46,4, over 65 al 26,8%. Gli stranieri sono il 9,0%.

Sabbioneta è in zona sismica 3, con 59 dei 64 comuni mantovani; l'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,076 g. Anche la pianura padana conosce i terremoti: in un edificio antico in muratura conviene informarsi su eventuali danni subiti, riparazioni e consolidamenti.

Il catasto dell'Agenzia delle Entrate è pubblicato e il report trova il lotto dall'indirizzo. Con il Po e i suoi argini a breve distanza, il pericolo di allagamento cambia da punto a punto e va letto sulla singola casa. Inverni freddi e nebbiosi, da zona climatica E.

Punti chiave

  • Città ideale dei Gonzaga, Unesco con Mantova dal 2008.
  • Centro storico vincolato: lavori su facciate e tetti con regole di tutela.
  • Over 65 al 26,8%, contro il 24,4% in provincia.
  • Zona sismica 3, accelerazione attesa circa 0,076 g.

In breve

Sabbioneta è un comune della provincia di Mantova, in Lombardia. A fine 2023 contava 4.097 residenti, 34° su 64 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Sabbioneta è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (59 su 64) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,076 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 5,0%. L'età media stimata è di 48 anni, più alta della media della provincia (46). Ha più di 65 anni il 27% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 9,0%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Sabbioneta ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 25.473 euro, in linea con la provincia (25.367 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Sabbioneta è in zona climatica E, con 2.435 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 18 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Sabbioneta risultano 5 scuole e 2 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 2 strutture sanitarie.

Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,5 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Gli orari aperti disponibili per la zona non riportano fermate dentro il territorio di Sabbioneta.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 9,1% del territorio di Sabbioneta, contro il 10,7% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Sabbioneta non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Sabbioneta non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Sabbioneta: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Sabbioneta sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 73 sezioni di censimento abitate a Sabbioneta. Metà dei residenti vive in zone con indice 55 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 100,0%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 020054. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.