Rovellasca: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Como, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Carso 1, Rovellasca.
Rovellasca, sulla ferrovia fra Saronno e Como
Il treno è la ragione per cui molti scelgono Rovellasca. Il paese sta nella parte bassa della provincia di Como, vicino ai confini con le province di Varese e di Monza e a pochi minuti da Saronno, e ha una stazione sulla linea delle Ferrovie Nord che collega Como e Saronno a Milano. Negli orari ufficiali il comune conta 1 fermata servita da 1 linea ferroviaria e da una linea di autobus.
Il territorio è piccolo e tutto in pianura. Quasi metà della superficie è costruita, una quota molto alta anche per questa zona: case e capannoni si susseguono senza stacchi verso Rovello Porro, Lomazzo e Misinto. Chi compra trova soprattutto villette, case a corte ristrutturate nel nucleo vecchio e condomini degli ultimi decenni; la distanza a piedi dalla stazione è il dato che pesa di più sul prezzo.
Rovellasca cresce. I residenti erano 7.996 nel 2023, il 5,7% in più rispetto al 2011, e il comune è il 13° della provincia per numero di abitanti. L'età media stimata è di 45,4 anni, un po' sotto i 46,3 del Comasco, con gli over 65 al 22,8% e gli stranieri al 6,9%. Le famiglie contano in media 2,26 persone e i redditi dichiarati sono leggermente sopra la media provinciale.
I terremoti sono un problema minore. I 147 comuni della provincia di Como sono tutti in zona sismica 4 e l'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,041 g. In una casa degli anni Settanta conviene guardare piuttosto al consumo energetico, al tetto e agli impianti, e in condominio alle spese e ai lavori già deliberati.
Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono disponibili: il report parte dall'indirizzo e trova il lotto. Allagamenti e frane si controllano sulla singola casa, perché anche in pianura i fossi e i piccoli corsi d'acqua fanno differenza da una via all'altra.
Punti chiave
- Stazione sulla linea Como-Saronno-Milano: 1 fermata negli orari ufficiali.
- Residenti in crescita del 5,7% dal 2011, stranieri al 6,9%.
- Zona sismica 4 in tutta la provincia di Como.
- Territorio quasi per metà costruito.
In breve
Rovellasca è un comune della provincia di Como, in Lombardia. A fine 2023 contava 7.996 residenti, tra i più popolosi della provincia (13° su 147 comuni).
Terremoti
Per la Protezione Civile Rovellasca è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. Tutti i 147 comuni della provincia sono nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,041 g, un valore basso: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 5,7%. L'età media stimata è di 45 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 23% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 6,9%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Rovellasca ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 27.709 euro, in linea con la provincia (26.761 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Rovellasca è in zona climatica E, con 2.416 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 244 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Rovellasca risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 attività di alimentari, 4 strutture sanitarie, 3 strutture sportive e 2 aree verdi e parchi.
Le attività di alimentari e supermercati sono 0,1 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,5).
Trasporto pubblico
Dentro il comune ci sono 1 fermate del trasporto pubblico, servite da 1 linea di autobus, 1 linea di treno. Sono circa 0,1 fermate ogni 1.000 abitanti.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 46,4% del territorio di Rovellasca, contro il 12,3% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 1,4 ettari.
Radon e siti contaminati
Rovellasca non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Rovellasca non risultano siti contaminati aperti; uno è stato bonificato o chiuso.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Rovellasca: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Rovellasca sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 23 sezioni di censimento abitate a Rovellasca. Metà dei residenti vive in zone con indice 73 o più.
Residenti per fascia
- discreta 0,5%
- buona 99,5%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Orari del trasporto pubblico (GTFS): Trenord, Regione Lombardia - Trenord, orari ferroviari (GTFS). Licenza CC BY 4.0, versione 20261111.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Lombardia, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2023.
- Siti contaminati, Regione Lombardia. Licenza CC0 1.0 (pubblico dominio), aggiornato al 15 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 013201. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.