Rosolina: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Rovigo, Veneto. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Strada Sud 1, Rosolina.
Rosolina, tra il delta del Po, la spiaggia e Albarella
Rosolina è il comune del Polesine che si affaccia sull'Adriatico tra la foce dell'Adige, che la separa da Chioggia, e i rami del delta del Po. Il territorio è piatto e quasi a livello del mare, fatto di terre bonificate, valli da pesca, lagune e pinete, e rientra nel Parco regionale del Delta del Po. Il paese sta lungo la Romea, la statale che collega Ravenna a Mestre.
Qui convivono due mercati diversi. Nel paese ci sono case e villette abitate tutto l'anno; sulla costa c'è Rosolina Mare, la località balneare con pineta, appartamenti e villette che si riempiono in estate. Fa parte del comune anche l'isola di Albarella, un complesso turistico privato con accesso controllato. Chi compra una casa per le vacanze dovrebbe guardare spese condominiali, gestione nei mesi invernali e distanza dal mare. Il peso del turismo si vede anche nei numeri: bar e ristoranti censiti sono 93, tantissimi per un comune di queste dimensioni.
I residenti nel 2023 erano 6.175, in calo del 4,7% rispetto al 2011, e le famiglie sono piccole, 2,07 persone in media. L'età media di 49,1 anni è in linea con la provincia di Rovigo, una delle più anziane del Veneto, e gli over 65 sono il 26,9%, un po' meno che nel resto del Polesine (28,1%).
Il tema principale è l'acqua. Buona parte del territorio sta appena sopra o sotto il livello del mare e resta asciutta grazie ad argini, canali e idrovore dei consorzi di bonifica. Il pericolo di allagamento cambia molto tra una zona e l'altra e il report lo legge sulle mappe ufficiali per il singolo indirizzo. Vicino alla spiaggia conviene informarsi anche sull'erosione della costa.
Il terremoto invece preoccupa poco: tutti i 50 comuni del Polesine sono in zona sismica 3 e a Rosolina l'accelerazione attesa è di circa 0,056 g. Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate e il report trova il lotto partendo dall'indirizzo.
Punti chiave
- Paese, Rosolina Mare e l'isola di Albarella: tre mercati diversi.
- 93 fra bar e ristoranti, segno del turismo estivo.
- Terre di bonifica: il pericolo di allagamento si legge per indirizzo.
- Zona sismica 3 in tutto il Polesine.
In breve
Rosolina è un comune della provincia di Rovigo, in Veneto. A fine 2023 contava 6.175 residenti, 9° su 50 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Rosolina è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. Tutti i 50 comuni della provincia sono nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,056 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 4,7%. L'età media stimata è di 49 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 27% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 6,8%. In media una famiglia ha 2,1 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Rosolina ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 21.912 euro, meno della media della provincia (23.221 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Rosolina è in zona climatica E, con 2.276 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 1 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Rosolina risultano 5 scuole e 4 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 12 attività di alimentari e supermercati, 4 strutture sanitarie, 9 strutture sportive e 7 aree verdi e parchi.
Le attività di alimentari e supermercati sono 1,9 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,6).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 7,6% del territorio di Rosolina, contro l'8,4% della provincia e l'11,9% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 0,7 ettari.
Radon e siti contaminati
Rosolina non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Veneto nel 2025. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Rosolina non risultano siti contaminati aperti; 5 sono stati bonificati o chiusi.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Rosolina: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Rosolina sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 68 sezioni di censimento abitate a Rosolina. Metà dei residenti vive in zone con indice 61 o più.
Residenti per fascia
- modesta 1,2%
- discreta 67,1%
- buona 31,7%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Veneto, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2025.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 029040. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.