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Rose: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Cosenza, Calabria. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

Cerca un indirizzo a Rose

Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Contrada Stio 1, Rose.

Rose, le colline sopra la valle del Crati

Il primo dato da conoscere su Rose è il pericolo sismico: il comune è in zona 1, la più alta, come 64 altri comuni della provincia di Cosenza, e l'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,275 g, un valore alto anche per la Calabria. Qualsiasi acquisto parte da qui.

Il paese sta sulle colline sul lato orientale della valle del Crati, a nord-est di Cosenza, dove la piana comincia a salire verso la Sila. Il centro storico è in alto, mentre molte case sono sparse nelle contrade della campagna, tra uliveti e orti. Cosenza, Rende e l'Università della Calabria si raggiungono in auto scendendo verso la valle, dove passa l'autostrada A2.

Nel 2023 i residenti erano 4.124, in calo del 4,4% dal 2011. La popolazione è più giovane della media provinciale: età media di 44,7 anni contro 46,1, over 65 al 21,2% contro il 24,4%. Gli stranieri sono il 4,1%. Nei dati di Overture risultano 10 sedi legate alla scuola, 2,42 ogni 1.000 abitanti contro 1,45 in provincia. I redditi dichiarati sono sotto la media provinciale.

Con un'accelerazione attesa così alta conviene non fermarsi all'aspetto della casa. Per un edificio in muratura del centro o una casa di campagna ampliata nel tempo servono una valutazione strutturale di un tecnico, i documenti di eventuali lavori e la verifica che ampliamenti e sopraelevazioni siano regolari. Per le case più recenti si chiedono progetto e collaudo.

Le colline argillose tra la valle e la Sila sono soggette a frane, e i torrenti che scendono al Crati possono gonfiarsi in fretta. Il report controlla questi pericoli sull'indirizzo, con le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate pubblicate per Rose.

Punti chiave

  • Zona sismica 1, accelerazione attesa di circa 0,275 g.
  • Colline sul lato orientale della valle del Crati, verso la Sila.
  • 4.124 residenti, età media 44,7 anni.
  • Ampliamenti e sopraelevazioni: verificare struttura e regolarità.

In breve

Rose è un comune della provincia di Cosenza, in Calabria. A fine 2023 contava 4.124 residenti, 36° su 150 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Rose è in zona sismica 1, la zona più pericolosa, dove possono verificarsi terremoti molto forti. In provincia solo 65 comuni su 150 sono in zona 1.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,275 g, un valore alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Rose conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 4,4%. L'età media stimata è di 45 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 21% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 4,1%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Rose ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 16.188 euro, meno della media della provincia (18.237 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Rose è in zona climatica D, con 1.605 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 399 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Rose risultano 10 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 4 attività di alimentari e supermercati e 1 struttura sanitaria.

Le strutture sanitarie sono 0,2 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,6).

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 3,4% del territorio di Rose, contro il 4,4% della provincia e il 5,1% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 0,6 ettari.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Rose non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Rose: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Rose sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 36 sezioni di censimento abitate a Rose. Metà dei residenti vive in zone con indice 56 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 14,1%
  • discreta 85,9%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 078106. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.