Rosarno: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Reggio Calabria, Calabria. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Nazionale Nord 1, Rosarno.
Rosarno, gli agrumeti della Piana di Gioia Tauro
Arance e clementine sono da sempre il lavoro di Rosarno. Il paese sta su un leggero rialzo nella Piana di Gioia Tauro, la grande pianura agricola che si apre sul Tirreno nella Calabria meridionale, e intorno all'abitato gli agrumeti si alternano agli uliveti. Nella stagione della raccolta arrivano molti braccianti, italiani e stranieri.
L'uscita di Rosarno sull'autostrada A2 collega il paese a Reggio Calabria e al nord, e poco più a sud c'è il porto di Gioia Tauro, uno dei grandi scali per container del Mediterraneo, che con le aree produttive intorno è il principale datore di lavoro fuori dall'agricoltura. Il patrimonio edilizio è fatto in gran parte di case del dopoguerra, spesso cresciute di un piano alla volta e talvolta con parti mai finite: per chi compra la prima verifica riguarda la regolarità edilizia e l'agibilità.
La popolazione è giovane e stabile. A fine 2023 i residenti erano 14.419, in crescita del 0,3% sul 2011, con un'età media stimata di 41,6 anni contro 45,2 della provincia e over 65 al 18,6%. Le famiglie sono numerose, 2,67 componenti in media, gli stranieri il 7,6%, e i redditi dichiarati stanno molto sotto la media provinciale.
Qui il terremoto è il primo tema. Tutti i 97 comuni della provincia di Reggio Calabria sono in zona sismica 1, la più pericolosa, e l'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,267 g, tra i valori più alti del Paese. La Calabria meridionale ha una lunga storia di scosse distruttive. Prima di comprare conviene avere il progetto strutturale, sapere l'anno di costruzione e, per le case sopraelevate nel tempo, se l'ampliamento è stato calcolato e collaudato.
Nella piana, vicino ai corsi d'acqua, il report controlla le aree allagabili dell'indirizzo; le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate e portano al lotto. Il clima è mite, zona climatica B.
Punti chiave
- Agrumeti nella Piana di Gioia Tauro, vicino al porto container.
- Zona sismica 1, accelerazione attesa di circa 0,267 g.
- Età media 41,6 anni, famiglie di 2,67 persone.
- Case cresciute a piani: verificare regolarità edilizia e agibilità.
In breve
Rosarno è un comune della provincia di Reggio Calabria, in Calabria. A fine 2023 contava 14.419 residenti, tra i più popolosi della provincia (6° su 97 comuni).
Terremoti
Per la Protezione Civile Rosarno è in zona sismica 1, la zona più pericolosa, dove possono verificarsi terremoti molto forti. Tutti i 97 comuni della provincia sono nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,267 g, un valore alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a Rosarno conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 il numero di residenti è quasi invariato. L'età media stimata è di 42 anni, più bassa della media della provincia (45). Ha più di 65 anni il 19% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 7,6%. In media una famiglia ha 2,7 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Rosarno ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 14.094 euro, meno della media della provincia (19.157 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Rosarno è in zona climatica B, con 823 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 dicembre - 31 marzo, al massimo 8 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 67 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Rosarno risultano 14 scuole e 4 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 12 attività di alimentari e supermercati, 5 strutture sanitarie, 2 strutture sportive e 1 area verde.
Le farmacie sono 0,3 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,4).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 12,7% del territorio di Rosarno, contro il 5,8% della provincia e il 5,1% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Rosarno ci sono 2 siti contaminati o ancora in verifica. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Rosarno: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Rosarno sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 71 sezioni di censimento abitate a Rosarno. Metà dei residenti vive in zone con indice 60 o più.
Residenti per fascia
- modesta 3,2%
- discreta 96,8%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 080069. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.