Roncoferraro: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Mantova, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Cesare Battisti 1, Roncoferraro.
Roncoferraro, la campagna mantovana fino a Governolo e al Po
A est di Mantova, oltre i laghi formati dal Mincio, comincia una pianura larga e piatta, sui venticinque metri di quota, fatta di campi, filari di pioppi, canali e corti agricole. Roncoferraro occupa una buona fetta di questa campagna e arriva fino a Governolo, la frazione dove il Mincio si getta nel Po, con la sua antica conca di navigazione. Il capoluogo è un paese di pianura, e attorno ci sono diverse frazioni sparse lungo le strade provinciali.
La vicinanza a Mantova, a una quindicina di minuti di auto, fa sì che molti residenti lavorino in città. Chi compra trova soprattutto case indipendenti, villette e corti rurali, spesso con terreno, a prezzi più bassi di quelli del capoluogo. Le corti agricole sono grandi e affascinanti, ma chiedono lavori importanti su tetti, murature e impianti. Negli orari pubblicati non risultano fermate del trasporto pubblico e l'auto serve per ogni spostamento. I redditi dichiarati sono poco sotto la media provinciale.
La popolazione scende: 6.886 residenti nel 2023, il 4,4% in meno rispetto al 2011. È un comune più anziano della provincia, con un'età media di 47,9 anni contro 46,4 e over 65 al 27,1% contro il 24,4%. Gli stranieri sono il 9,9%. Fra i servizi censiti le scuole e le farmacie, 3, sono sopra la media provinciale per abitante.
Nel Mantovano 5 comuni sono in zona sismica 2 e 59 in zona 3. Roncoferraro è in zona 3, con un'accelerazione attesa di circa 0,086 g, un valore basso. Sui terreni argillosi e limosi della pianura conviene però guardare le crepe, soprattutto negli edifici vecchi, e chiedere se ci sono stati cedimenti o interventi sulle fondazioni.
Mincio e Po sono tenuti dagli argini e la campagna è drenata da una rete di canali: vicino ai fiumi e nelle zone più basse il pericolo di allagamento va controllato, e il report lo fa sull'indirizzo. Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate.
Punti chiave
- Pianura a est di Mantova, fino a Governolo dove il Mincio entra nel Po.
- Case indipendenti e corti rurali a prezzi più bassi del capoluogo.
- Over 65 al 27,1%, contro il 24,4% in provincia.
- Zona sismica 3, accelerazione attesa bassa (0,086 g).
In breve
Roncoferraro è un comune della provincia di Mantova, in Lombardia. A fine 2023 contava 6.886 residenti, 17° su 64 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Roncoferraro è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (59 su 64) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,086 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 4,4%. L'età media stimata è di 48 anni, più alta della media della provincia (46). Ha più di 65 anni il 27% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 9,9%. In media una famiglia ha 2,4 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Roncoferraro ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 24.094 euro, meno della media della provincia (25.367 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Roncoferraro è in zona climatica E, con 2.388 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 25 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Roncoferraro risultano 7 scuole e 3 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 2 attività di alimentari e supermercati e 4 strutture sportive.
Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,5 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Gli orari aperti disponibili per la zona non riportano fermate dentro il territorio di Roncoferraro.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 7,2% del territorio di Roncoferraro, contro il 10,7% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Roncoferraro non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Roncoferraro non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Roncoferraro: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Roncoferraro sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 101 sezioni di censimento abitate a Roncoferraro. Metà dei residenti vive in zone con indice 57 o più.
Residenti per fascia
- modesta 0,8%
- discreta 79,2%
- buona 20,0%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Orari del trasporto pubblico (GTFS): Trenord, Regione Lombardia - Trenord, orari ferroviari (GTFS). Licenza CC BY 4.0, versione 20261111.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Lombardia, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2023.
- Siti contaminati, Regione Lombardia. Licenza CC0 1.0 (pubblico dominio), aggiornato al 15 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 020052. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.