Vai al contenuto
Vicinalia
English Iscriviti

Roncaro: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Pavia, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

Cerca un indirizzo a Roncaro

Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via dei Livelli 0, Roncaro.

Roncaro, il paese che cresce nella campagna pavese

Roncaro è un piccolo comune della pianura pavese, poco a nord-est di Pavia, in una campagna di campi coltivati, rogge e cascine. Negli ultimi anni è diventato una scelta per famiglie che lavorano a Pavia o nell'area milanese e cercano una casa recente con giardino, fuori città ma vicino al lavoro.

I numeri lo raccontano bene. I residenti sono 1.583 nel 2023, in crescita del 14,3% rispetto al censimento 2011, una dinamica opposta a quella di molti paesi della stessa dimensione. L'età media è bassa, 42,0 anni contro 47,1 in provincia, e gli over 65 sono solo il 16,7%. Gli stranieri sono il 7,9%.

Il mercato è fatto soprattutto di villette e case a schiera costruite negli ultimi decenni, accanto al vecchio nucleo e a qualche cascina. Per una casa nuova conviene controllare classe energetica, agibilità e regolarità urbanistica; per gli edifici più vecchi lo stato del tetto e l'umidità. I servizi in paese sono pochi e per scuole, negozi e sanità ci si appoggia a Pavia, in auto. I redditi sono vicini alla media provinciale.

Roncaro è in zona sismica 3, come gran parte della provincia di Pavia, con un'accelerazione attesa di 0,071 g, un valore basso. Gli edifici recenti sono stati progettati con norme più aggiornate.

Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono disponibili. In una pianura solcata da rogge e canali il report controlla sull'indirizzo anche le mappe ufficiali degli allagamenti.

Punti chiave

  • Campagna pavese, poco a nord-est di Pavia.
  • Residenti in crescita del 14,3% dal 2011.
  • Età media 42,0 anni, over 65 al 16,7%.
  • Zona sismica 3, accelerazione attesa 0,071 g.

In breve

Roncaro è un comune della provincia di Pavia, in Lombardia. A fine 2023 contava 1.583 residenti, 70° su 184 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Roncaro è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (157 su 184) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,071 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 14,3%. L'età media stimata è di 42 anni, più bassa della media della provincia (47). Ha più di 65 anni il 17% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 7,9%. In media una famiglia ha 2,5 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Roncaro ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 25.374 euro, in linea con la provincia (26.290 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Roncaro è in zona climatica E, con 2.628 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 81 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Roncaro risultano 1 scuola e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 struttura sanitaria.

Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,6 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Gli orari aperti disponibili per la zona non riportano fermate dentro il territorio di Roncaro.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano l'11,8% del territorio di Roncaro, contro il 9,6% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Roncaro non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Roncaro non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Roncaro: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Roncaro sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 12 sezioni di censimento abitate a Roncaro. Metà dei residenti vive in zone con indice 58 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 11,6%
  • discreta 88,4%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 018129. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.