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Rolo: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Reggio nell'Emilia, Emilia-Romagna. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Roma 1, Rolo.

Rolo, la Bassa reggiana al confine con Modena e Mantova

Rolo è l'ultimo comune della provincia di Reggio Emilia verso nord-est, dove la Bassa reggiana tocca il Modenese e il Mantovano. È pianura piena, a una ventina di metri sul mare, fatta di campi, canali di bonifica e frazioni sparse, con un centro compatto e una zona artigianale e industriale che dà lavoro anche a chi abita nei paesi vicini.

Per chi compra, Rolo offre case indipendenti e bifamiliari con giardino, villette a schiera e appartamenti in piccole palazzine, più qualche casa colonica nella campagna. Carpi, Reggio Emilia e Mantova sono le città di riferimento e si raggiungono in auto; i redditi medi dichiarati sono un po' sotto la media provinciale.

Nel 2023 i residenti erano 3.992, quasi stabili rispetto al 2011 (in calo dell'1,1%). L'età media è di 44,6 anni, gli over 65 sono il 22,6%, in linea con la provincia. Spicca la quota di stranieri, il 18,3%, in buona parte legata al lavoro nelle aziende del territorio.

Rolo è in zona sismica 3, come 34 comuni della provincia di Reggio Emilia, e l'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,137 g. Nella pianura emiliana anche capannoni e case in muratura possono soffrire le scosse: prima di comprare conviene chiedere anno di costruzione, eventuali interventi di rinforzo e le relative pratiche.

Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate e il report risale dall'indirizzo al lotto. In un territorio così piatto e percorso da canali l'acqua scorre lentamente e con le piogge forti può ristagnare: il pericolo di allagamento si legge sulle mappe ufficiali per il punto preciso della casa.

Punti chiave

  • Ultimo comune reggiano verso Modena e Mantova, in piena Bassa.
  • Stranieri al 18,3%, residenti quasi stabili dal 2011.
  • Zona sismica 3, accelerazione attesa circa 0,137 g.
  • Pianura di canali: allagamenti da verificare sull'indirizzo.

In breve

Rolo è un comune della provincia di Reggio nell'Emilia, in Emilia-Romagna. A fine 2023 contava 3.992 residenti, 35° su 42 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Rolo è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (34 su 42) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,137 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 1,1%. L'età media stimata è di 45 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 23% dei residenti (in regione il 25%). I residenti stranieri sono il 18,3%. In media una famiglia ha 2,5 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Rolo ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 25.065 euro, meno della media della provincia (27.273 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Rolo è in zona climatica E, con 2.432 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 21 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Rolo risultano 4 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 2 attività di alimentari e supermercati, 1 struttura sanitaria, 3 strutture sportive e 1 area verde.

Le strutture sanitarie sono 0,3 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,5).

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 16,9% del territorio di Rolo, contro l'11,1% della provincia e il 9,0% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 2,4 ettari.

Radon e siti contaminati

Rolo non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Emilia-Romagna nel 2026. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Rolo non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Rolo: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Rolo sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 37 sezioni di censimento abitate a Rolo. Metà dei residenti vive in zone con indice 64 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 3,6%
  • discreta 46,5%
  • buona 49,9%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 035035. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.