Roggiano Gravina: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Cosenza, Calabria. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Vittorio Emanuele Secondo 1, Roggiano Gravina.
Roggiano Gravina, sulla valle dell'Esaro nel Cosentino
Roggiano Gravina è un paese agricolo della parte settentrionale della provincia di Cosenza, costruito su un rilievo sopra la valle del fiume Esaro. Il centro storico, raccolto sulla collina sui duecentosessanta metri, guarda su una campagna di uliveti, frutteti e seminativi; più a est si apre la piana di Sibari, verso il mar Ionio. Cosenza è a meno di un'ora d'auto verso sud.
L'autostrada A2 del Mediterraneo passa nella valle del Crati a qualche chilometro, ed è la strada per Cosenza, per l'università di Arcavacata e per il nord. Chi compra trova due tipi di case: quelle vecchie del centro, spesso a più piani, con prezzi bassi ma lavori da mettere in conto, e le costruzioni più recenti ai margini del paese e lungo le strade verso la valle. I redditi dichiarati sono sotto la media provinciale, e il clima è mite (zona climatica C).
Come molti paesi calabresi, Roggiano perde abitanti: 6.772 residenti nel 2023, il 6,3% in meno rispetto al 2011. L'età media è di 45,3 anni e gli over 65 sono il 23,6%, poco meno del 24,4% della provincia. Gli stranieri sono il 7,1%.
Il dato da guardare con più attenzione è quello sismico. Il comune è in zona 2, e nella provincia di Cosenza nessun comune sta più in basso: 65 sono in zona 1 e gli altri in zona 2. L'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,263 g, un valore alto. Prima di comprare conviene chiedere l'anno di costruzione, il progetto strutturale e se l'edificio ha avuto interventi di adeguamento o miglioramento sismico.
Sui versanti attorno al paese e lungo l'Esaro frane e allagamenti dipendono dal punto preciso; il report li controlla sull'indirizzo e, con le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate, risale al lotto.
Punti chiave
- Sulla valle dell'Esaro, verso la piana di Sibari.
- A2 a qualche chilometro, Cosenza a meno di un'ora.
- Zona sismica 2, accelerazione alta: circa 0,263 g.
- Residenti in calo del 6,3% dal 2011.
In breve
Roggiano Gravina è un comune della provincia di Cosenza, in Calabria. A fine 2023 contava 6.772 residenti, 25° su 150 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Roggiano Gravina è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (85 su 150) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,263 g, un valore alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a Roggiano Gravina conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 6,3%. L'età media stimata è di 45 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 24% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 7,1%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Roggiano Gravina ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 14.998 euro, meno della media della provincia (18.237 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Roggiano Gravina è in zona climatica C, con 1.348 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 novembre - 31 marzo, al massimo 10 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 260 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Roggiano Gravina risultano 6 scuole e 2 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 attività di alimentari, 4 strutture sanitarie, 3 strutture sportive e 1 area verde.
Le attività di alimentari e supermercati sono 0,1 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,8).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 5,7% del territorio di Roggiano Gravina, contro il 4,4% della provincia e il 5,1% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 0,6 ettari.
Radon e siti contaminati
Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Roggiano Gravina non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Roggiano Gravina: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Roggiano Gravina sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 32 sezioni di censimento abitate a Roggiano Gravina. Metà dei residenti vive in zone con indice 60 o più.
Residenti per fascia
- modesta 7,7%
- discreta 92,3%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 078104. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.