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Roccavivara: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Campobasso, Molise. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Viale Vittorio Veneto 1, Roccavivara.

Roccavivara, la valle del Trigno e Santa Maria di Canneto

Nel fondovalle del Trigno, ai piedi del paese, sorge Santa Maria di Canneto, chiesa romanica che fa parte di un antico complesso benedettino ed è meta di pellegrinaggi. Roccavivara invece sta più in alto, sui seicentocinquanta metri, sul versante molisano della valle. La strada di fondovalle del Trigno collega questa parte del Molise alla costa adriatica.

Il calo di popolazione è forte: 840 residenti nel 2011, 608 nel 2023, il 27,6% in meno. Gli over 65 sono il 34,7%, contro il 26,5% della provincia di Campobasso, e l'età media stimata è di 51,4 anni. Bar e ristoranti sono 9,87 ogni 1.000 abitanti, contro 5,30 in provincia. Il reddito medio dichiarato è sotto la media provinciale.

Le case del paese sono in muratura, molte vecchie e su più livelli, con strade in pendenza. Per chi compra contano tetto, umidità, isolamento (gli inverni sono da zona E) e struttura. Tra il paese e il fondovalle quota e pendenza cambiano molto: il report le misura sul punto dell'indirizzo e controlla le mappe ufficiali di frane e allagamenti, queste ultime da guardare vicino al fiume.

Roccavivara è in zona sismica 2, come 64 comuni della provincia; 11 sono in zona 1 e 9 in zona 3. L'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,161 g. Prima di comprare una casa in pietra conviene chiedere quali lavori strutturali sono stati fatti e farli valutare da un ingegnere.

L'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe catastali del comune: il report collega l'indirizzo alla particella e al fabbricato.

Punti chiave

  • Paese sulla valle del Trigno, con Santa Maria di Canneto.
  • 608 residenti, in calo del 27,6% dal 2011.
  • Over 65 al 34,7%, contro il 26,5% in provincia.
  • Zona sismica 2, accelerazione attesa circa 0,161 g.

In breve

Roccavivara è un comune della provincia di Campobasso, in Molise. A fine 2023 contava 608 residenti, 60° su 84 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Roccavivara è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (64 su 84) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,161 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Roccavivara conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 27,6%. L'età media stimata è di 51 anni, più alta della media della provincia (48). Ha più di 65 anni il 35% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 1,2%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Roccavivara ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 16.760 euro, meno della media della provincia (19.995 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Roccavivara è in zona climatica E, con 2.202 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 650 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Roccavivara risultano 2 scuole e 1 farmacia.

Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,7 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 3,6% del territorio di Roccavivara, contro il 4,3% della provincia e il 4,0% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Roccavivara non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Roccavivara: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Roccavivara sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 6 sezioni di censimento abitate a Roccavivara. Metà dei residenti vive in zone con indice 59 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 0,6%
  • discreta 99,4%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 070060. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.