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Roccantica: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Rieti, Lazio. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Strada Provinciale 48C Spineto 1, Roccantica.

Roccantica, un borgo arroccato sui Monti Sabini

Le case di Roccantica si arrampicano sul fianco dei Monti Sabini, sui 450 metri, con vicoli stretti e scalinate che salgono verso la parte più alta del borgo. Sotto si aprono le colline della Sabina, coltivate e punteggiate di casali. Rieti è il capoluogo, ma per lavoro e servizi molti guardano anche verso Roma, da raggiungere in auto.

Comprare nel centro storico vuol dire fare i conti con le scale e con l'auto lasciata ai margini del borgo: per alcuni è il fascino del posto, per altri un limite quotidiano, soprattutto con la spesa o con persone anziane in casa. Le case sono spesso su più livelli, con stanze piccole e muri spessi. Fuori dal borgo ci sono abitazioni più recenti e casali raggiungibili in macchina.

I residenti erano 542 nel 2023, in calo del 10,4% rispetto ai 605 del 2011. L'età media è di 50,0 anni contro 48,1 in provincia, e gli over 65 sono il 31,4%. Gli stranieri sono il 6,8%. I redditi dichiarati sono vicini, un poco sotto, alla media della provincia di Rieti.

La provincia di Rieti ha 13 comuni in zona sismica 1 e 60 in zona 2. Roccantica è in zona 2, con un'accelerazione attesa nel centro abitato di circa 0,157 g. Nelle case del borgo, costruite in aderenza e modificate nei secoli, conviene chiedere se il condominio o il proprietario ha fatto interventi di consolidamento e se esistono le relative pratiche.

Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate e il report porta dall'indirizzo alla particella. Sui fianchi della montagna il pericolo di frana va controllato sul lotto preciso, con le mappe ufficiali.

Punti chiave

  • Borgo arroccato sul fianco dei Monti Sabini.
  • Centro storico a scale: auto ai margini del borgo.
  • 542 residenti, over 65 al 31,4%.
  • Zona sismica 2, accelerazione attesa circa 0,157 g.

In breve

Roccantica è un comune della provincia di Rieti, in Lazio. A fine 2023 contava 542 residenti, 47° su 73 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Roccantica è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. La Regione usa una suddivisione più fine: qui la classificazione è 2B. In provincia la maggior parte dei comuni (60 su 73) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,157 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Roccantica conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 10,4%. L'età media stimata è di 50 anni, più alta della media della provincia (48). Ha più di 65 anni il 31% dei residenti (in regione il 23%). I residenti stranieri sono il 6,8%. In media una famiglia ha 1,9 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Roccantica ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 21.544 euro, meno della media della provincia (22.743 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Roccantica è in zona climatica E, con 2.196 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 457 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Roccantica risultano 1 scuola e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 struttura sportiva e 1 area verde.

Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,8 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 2,1% del territorio di Roccantica, contro il 3,2% della provincia e l'8,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Roccantica non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Roccantica: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Roccantica sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 9 sezioni di censimento abitate a Roccantica. Metà dei residenti vive in zone con indice 56 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 100,0%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 057061. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.